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合同違約責(zé)任

合同違約條款是合同的重要條款，是擔(dān)保合同全面履行、補(bǔ)償守約方的損失、懲罰違約方違約行為的重要措施。合同雙方可以雙方協(xié)商一致后在合同違約責(zé)任中約定如果一方違約將以支付違約金或其它相關(guān)損失。

責(zé)任承擔(dān) 2020-07-24

租房違約了，押金還給我退嗎？

出門在外，除了謀生，總得有個(gè)落腳之處。買不起房，那就租一個(gè)。但是生活并不能保持一直穩(wěn)定，有時(shí)候突如其來(lái)的工作變動(dòng)，可能就破壞了你的租房安排。那么這種租房一段時(shí)間后，在后期又不想租了的情況，之前租房交的違約押金還能退嗎？今天小編就給大家詳細(xì)介紹下相關(guān)問(wèn)題。?一、租房押金算違約金嗎?其實(shí)租房押金在一定的情況下算是違約金的，但是需要有一個(gè)前提，租房押金主要交房保證金，在以下情況算違約金。?一種情況:如果房主未按簽署合同履行承諾，應(yīng)當(dāng)退還押金及同等款的違約金。主要表現(xiàn)在房主將房屋再租他人；房主未到合同期選擇自用。?另一種情況是:租客未按合同履行責(zé)任，房主有權(quán)收回房屋使用權(quán)跟沒(méi)收押金。主要表現(xiàn)在未...

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如果合同單方面違約怎么辦

依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，房屋租賃合同單方違約的，違約方要承擔(dān)違約的責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等責(zé)任。一、對(duì)方違約可以單方面解除合同嗎當(dāng)然可以解除合同，在對(duì)方明確違反雙方的合同條款時(shí)，是可以行使合同解除權(quán)的。二、違約行為1、遲延履行遲延履行，又稱債務(wù)人遲延，是指?jìng)鶆?wù)人能夠履行、但在履行期限屆滿時(shí)卻未履行債務(wù)的現(xiàn)象。它作為合同解除的條件，因合同的性質(zhì)不同而有不同的限定。根據(jù)合同的性質(zhì)和當(dāng)事人意思表示，履行期限在合同的內(nèi)容上不特別重要時(shí)，即使債務(wù)人在履行期限屆滿后履行，也不至于使合同目的落空。在這種情況下，原則上不允許債權(quán)人立即解除合同，而由債權(quán)人向債務(wù)人發(fā)出履行催告，給他規(guī)定...

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違約責(zé)任的承擔(dān)方式

《合同法》規(guī)定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式主要有：（一）繼續(xù)履行繼續(xù)履行，又稱實(shí)際履行，是指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行合同義務(wù)時(shí)，可請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制債務(wù)人實(shí)際履行合同義務(wù)?！逗贤ā芬?guī)定，當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求繼續(xù)履行，但有下列情形之一的除外：（1）法律上或事實(shí)上不能履行；（2）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高；（3）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。（二）補(bǔ)救措施補(bǔ)救措施，是指?jìng)鶆?wù)人履行合同義務(wù)不符合約定，債權(quán)人在請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制債務(wù)人實(shí)際履行合同義務(wù)的同時(shí)，可...

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旅游合同違約損害賠償

現(xiàn)在的我們都非常喜歡出去旅游，旅游就會(huì)和旅游社簽訂相關(guān)的旅游合同，有人說(shuō)要是簽完合同違約了怎么辦呢，接下來(lái)，筆者就來(lái)為大家講解一下關(guān)于旅游合同違約的損害賠償情況。一、旅游合同的法律特征1、旅游合同的當(dāng)事人具有特殊性2、旅游合同的標(biāo)的是旅游服務(wù)活動(dòng)3、旅游合同是雙務(wù)有償合同4、旅游合同一般具有團(tuán)體性二、旅游合同當(dāng)事人的義務(wù)1、旅游服務(wù)方的義務(wù)（1）旅游服務(wù)人應(yīng)親自為旅游者提供服務(wù)，不能委托他人履行這一義務(wù)（2）旅游服務(wù)人應(yīng)按約定提供服務(wù)內(nèi)容（3）保證旅游者的人身和財(cái)產(chǎn)安全2、旅游者的義務(wù)（1）按合同約定支付有關(guān)費(fèi)用（2）服從旅行社的安排和指揮，按旅游服務(wù)人的組織進(jìn)行旅游服務(wù)（3）保護(hù)旅游設(shè)...

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房屋租賃合同約定違約金數(shù)額規(guī)定

房地產(chǎn)作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱型產(chǎn)業(yè)，在疫情期受到了不小的影響。但隨著復(fù)工復(fù)產(chǎn)的有序推進(jìn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)正在逐步恢復(fù)正常運(yùn)行。但目前，整體商品房的價(jià)格仍然保持在一個(gè)較高的水平，高昂的房?jī)r(jià)依舊是大多數(shù)人所負(fù)擔(dān)不起的。因此，全中國(guó)有許多人選擇租住房子。那么，你知道房屋租賃合同約定違約金如何規(guī)定?本次，律霸小編就為大家具體分析一下這個(gè)問(wèn)題。一、?房屋租賃合同約定違約金數(shù)額規(guī)定?依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋租賃合同出現(xiàn)違約的，如果做事情有約定的，按合同約定支付違約金，如果沒(méi)有約定的，按實(shí)際損失賠償。?《中華人民共和國(guó)合同法》?第一百零七條?【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定...

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