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離婚房屋析產(chǎn)手續(xù)如何辦理

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-02 · 317人看過

夫妻離婚后會面對離婚析產(chǎn)、子女撫養(yǎng)等一系列問題。那么，在夫妻離婚之后，房屋析產(chǎn)手續(xù)如何辦理呢？離婚后辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)需要準(zhǔn)備什么材料呢？關(guān)于以上問題，律霸小編將在下文中詳細(xì)解答。

一、離婚后辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)所需材料

在夫妻離婚、兄弟姐妹分家等情況下，可能會涉及到共有房屋的分割，這時就需要辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)，也稱房屋分割手續(xù)。辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)的前提條件是已取得了房屋所有權(quán)證，雙方或多方簽署了合法有效的財產(chǎn)分割協(xié)議，再辦理析產(chǎn)手續(xù)時，除填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》外，還應(yīng)提交下列證件：

(1)房屋所有權(quán)證;

(2)離婚判決書或離婚調(diào)解書。如雙方未通過法院離婚，則2003年10月1日以后協(xié)議離婚的雙方到場確認(rèn)離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復(fù)印件，雙方不能同時到場辦理的離婚協(xié)議書還需提交公證書;

(3)本人身份證復(fù)印件(核對原件);協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復(fù)印件(核對原件);

(4)房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件);

(5)房屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;

(6)私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領(lǐng)取新房產(chǎn)時在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權(quán)證上。

(7)分割(析產(chǎn))協(xié)議(原件，共有房屋分為單獨所有);或者書面申請(原件，登記為一處的房屋分為二處以上);

辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)的費用是收取房產(chǎn)證印花稅5元，不收其它費用。

二、離婚后房屋析產(chǎn)基本步驟：

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證 (注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);

2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

3、到房管局辦理免征契稅申請;