商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的處理方式很多種,其中的起訴也是解決糾紛的途徑。那么,商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴狀怎么寫(xiě)?商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴狀需要寫(xiě)明哪些具體內(nèi)容?
商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴狀
原告:王xx,女,漢族,現(xiàn)就職于xxxx市勞教所第x大隊(duì),電話:xxxxxxxxxxx
被告:河北xxx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,地址:xx市xx路xx號(hào),法定代表人:張xx,電話:xxxxx
訴訟請(qǐng)求
1、解除原、被告雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同;
2、判決被告返還原告剩余房款339500元整;
3、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)和理由
原告于2007年9月10日與被告簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同,約定由原告購(gòu)買(mǎi)被告擬建造的位于xx縣xxx的一套面積為181.65平方米的商品房,該房屋為聽(tīng)楓苑T11號(hào),交房日期為2008年5月1日之前。協(xié)議生效后,原告如約向被告一次性支付總房款389500元。但是,被告卻遲遲沒(méi)有建造該房屋,超過(guò)交房日期也未能向原告交付此房屋。直至今日,被告一直違反合同約定,未履行交房義務(wù),導(dǎo)致原告的入住權(quán)利無(wú)法實(shí)現(xiàn)。雙方在合同第九條中約定:“出賣(mài)人逾期超過(guò)45日未能交房的,買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全部已付款,并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的1%向買(mǎi)受人支付違約金。”盡管原告多次向被告主張要求解除合同,返還已付房款,但被告到目前為止只返還給原告房款50000元,遲遲不予返還剩余房款,未能承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。現(xiàn)訴諸法院,請(qǐng)求法院判如所求!
此致
xx市xx區(qū)人民法院
具狀人:王xx
二OO九年八月三十一日
附:本訴狀一式 二 份
證據(jù) 件
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