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商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴狀怎么寫(xiě)?

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-15 · 161人看過(guò)

商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的處理方式很多種，其中的起訴也是解決糾紛的途徑。那么，商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴狀怎么寫(xiě)？商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴狀需要寫(xiě)明哪些具體內(nèi)容？

商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴狀

原告：王xx，女，漢族，現(xiàn)就職于xxxx市勞教所第x大隊(duì)，電話：xxxxxxxxxxx

被告：河北xxx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址：xx市xx路xx號(hào)，法定代表人：張xx，電話：xxxxx

訴訟請(qǐng)求

1、解除原、被告雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同;

2、判決被告返還原告剩余房款339500元整;

3、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)和理由

原告于2007年9月10日與被告簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，約定由原告購(gòu)買(mǎi)被告擬建造的位于xx縣xxx的一套面積為181.65平方米的商品房，該房屋為聽(tīng)楓苑T11號(hào)，交房日期為2008年5月1日之前。協(xié)議生效后，原告如約向被告一次性支付總房款389500元。但是，被告卻遲遲沒(méi)有建造該房屋，超過(guò)交房日期也未能向原告交付此房屋。直至今日，被告一直違反合同約定，未履行交房義務(wù)，導(dǎo)致原告的入住權(quán)利無(wú)法實(shí)現(xiàn)。雙方在合同第九條中約定：“出賣(mài)人逾期超過(guò)45日未能交房的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的1%向買(mǎi)受人支付違約金。”盡管原告多次向被告主張要求解除合同，返還已付房款，但被告到目前為止只返還給原告房款50000元，遲遲不予返還剩余房款，未能承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。現(xiàn)訴諸法院，請(qǐng)求法院判如所求!

此致

xx市xx區(qū)人民法院

具狀人：王xx

二OO九年八月三十一日

附：本訴狀一式二份

證據(jù) 件

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