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出售固定資產(chǎn)怎么交稅

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 370人看過

出售固定資產(chǎn)怎么交稅

根據(jù)稅法的規(guī)定,銷售固定資產(chǎn)本身可能涉及的稅收主要是增值稅或者營業(yè)稅。連帶的還有所得稅、城建稅等。

增值稅一般納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn),適用按簡易辦法依4%征收率減半征收增值稅政策的,應(yīng)開具普通發(fā)票,不得開具增值稅專用發(fā)票。《國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅改征增值稅試點期間有關(guān)增值稅問題的公告》第二條規(guī)定,自2016年2月1日起納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn),適用簡易辦法依照3%征收率減按2%征收增值稅政策的,可以放棄減稅,按照簡易辦法依照3%征收率繳納增值稅,并可以開具增值稅專用發(fā)票。

對于不同的固定資產(chǎn),如房屋建筑物,應(yīng)征消費稅的機動車、摩托車、游艇,其他固定資產(chǎn),征收稅款的規(guī)定各有不同。

根據(jù)稅法的規(guī)定:

1、納稅人銷售自己使用過的屬于應(yīng)征消費稅的機動車、摩托車、游艇,售價超過原值的,按照4%的征收率減半征收增值稅;售價未超過原值的,免征增值稅。

納稅人銷售自己使用過的應(yīng)稅固定資產(chǎn)是指屬于應(yīng)征消費稅的機動車、摩托車、游艇以及不同時具備三個條件的使用過的其他屬于貨物的固定資產(chǎn)。

三個條件為:

(1)屬于企業(yè)固定資產(chǎn)目錄所列貨物;

(2)企業(yè)按固定資產(chǎn)管理,并確已使用過的貨物;

(3)銷售價格不超過其原值的貨物。

2、對銷售除上述應(yīng)稅固定資產(chǎn)以外的使用過的其他屬于貨物的固定資產(chǎn),暫免征收增值稅。

3、銷售不動產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)按照銷售額交納5%的營業(yè)稅。

對于出售機器設(shè)備,如果單臺設(shè)備的出售價款低于入帳原值的,無需交納增值稅;如果單臺設(shè)備的出售價款高于入帳原值的,則按照“應(yīng)交增值稅=(出售價款/1.04)*0.02”的公式計算應(yīng)交增值稅,同時,仍不得抵扣相關(guān)進項稅額。

出售固定資產(chǎn)怎么交稅?在現(xiàn)實生活中出售固定資產(chǎn)交的一般是增值稅,如果銷售人員是根據(jù)用交易辦法來納稅的只能獲得普通發(fā)票。值得注意的是如銷售著一低于固定資產(chǎn)購入價賣出,則不用納稅,否則按照簡易辦法納稅。當(dāng)然應(yīng)納稅的固定資產(chǎn)也有其認定方式。

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