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出售固定資產(chǎn)怎么交稅

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 370人看過

出售固定資產(chǎn)怎么交稅

根據(jù)稅法的規(guī)定，銷售固定資產(chǎn)本身可能涉及的稅收主要是增值稅或者營業(yè)稅。連帶的還有所得稅、城建稅等。

增值稅一般納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn)，適用按簡易辦法依4%征收率減半征收增值稅政策的，應(yīng)開具普通發(fā)票，不得開具增值稅專用發(fā)票。《國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅改征增值稅試點期間有關(guān)增值稅問題的公告》第二條規(guī)定，自2016年2月1日起納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn)，適用簡易辦法依照3%征收率減按2%征收增值稅政策的，可以放棄減稅，按照簡易辦法依照3%征收率繳納增值稅，并可以開具增值稅專用發(fā)票。

對于不同的固定資產(chǎn)，如房屋建筑物，應(yīng)征消費稅的機動車、摩托車、游艇，其他固定資產(chǎn)，征收稅款的規(guī)定各有不同。

根據(jù)稅法的規(guī)定：

1、納稅人銷售自己使用過的屬于應(yīng)征消費稅的機動車、摩托車、游艇，售價超過原值的，按照4%的征收率減半征收增值稅;售價未超過原值的，免征增值稅。

納稅人銷售自己使用過的應(yīng)稅固定資產(chǎn)是指屬于應(yīng)征消費稅的機動車、摩托車、游艇以及不同時具備三個條件的使用過的其他屬于貨物的固定資產(chǎn)。

三個條件為：

（1）屬于企業(yè)固定資產(chǎn)目錄所列貨物;

（2）企業(yè)按固定資產(chǎn)管理，并確已使用過的貨物;

（3）銷售價格不超過其原值的貨物。

2、對銷售除上述應(yīng)稅固定資產(chǎn)以外的使用過的其他屬于貨物的固定資產(chǎn)，暫免征收增值稅。

3、銷售不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照銷售額交納5%的營業(yè)稅。

對于出售機器設(shè)備，如果單臺設(shè)備的出售價款低于入帳原值的，無需交納增值稅;如果單臺設(shè)備的出售價款高于入帳原值的，則按照“應(yīng)交增值稅=(出售價款/1.04)*0.02”的公式計算應(yīng)交增值稅，同時，仍不得抵扣相關(guān)進項稅額。

出售固定資產(chǎn)怎么交稅？在現(xiàn)實生活中出售固定資產(chǎn)交的一般是增值稅，如果銷售人員是根據(jù)用交易辦法來納稅的只能獲得普通發(fā)票。值得注意的是如銷售著一低于固定資產(chǎn)購入價賣出，則不用納稅，否則按照簡易辦法納稅。當(dāng)然應(yīng)納稅的固定資產(chǎn)也有其認定方式。

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