辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)一般會經(jīng)過四個步驟房屋評估、繼承公證、房屋測繪和繼承登記。而辦理繼承公證時要根據(jù)不同的情形來提供材料,一般分為有遺囑的房屋繼承和無遺囑的房屋繼承。下面是律霸網(wǎng)的小編為您介紹辦理房產(chǎn)繼承公證需要什么手續(xù),希望能夠為您提供幫助。
一、房產(chǎn)繼承概念簡述
房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定,是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承,是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。
二、房屋繼承步驟
1、房屋評估首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價格分析和樓價評估,定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。
2、繼承公證申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐?a href='http://www.6065bob.com/gongzheng/1.html' target='_blank' data-horse>公證處辦理繼承公證,領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán),必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。
3、房屋測繪申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領(lǐng)取測繪成果或者附圖,以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
4、繼承登記申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理, 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后,即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
5、規(guī)定需遞交的其它資料如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪,發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的,必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。
三、房屋公證所需材料
(一)有遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料
1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證);
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(外銷房需公證);
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件(原外銷房需公證);
4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性,因此暫不予采納);
5、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);
6、其他公證處要求提供的文件。
(二)無遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料
1、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證);
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(原外銷房需公證);
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件(外銷房需公證);
4、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);
5、其他公證處要求提供的文件。
凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋,當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。
以上就是小編為您提供的與房屋繼承公證有關(guān)的全部信息,如果您對以上信息還存在著一些疑問,可以到律霸網(wǎng)找在線律師進(jìn)行咨詢,我們可以根據(jù)實際情況為您提供解決方案,謝謝閱讀!
?
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
簡介:
周辰律師畢業(yè)于上海對外經(jīng)貿(mào)大學(xué)國際經(jīng)濟(jì)與貿(mào)易專業(yè),經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士學(xué)位。執(zhí)業(yè)以來專注于公司股權(quán)設(shè)計,企業(yè)發(fā)股、發(fā)債、公司間并購重組以及其他金融、證券、經(jīng)濟(jì)糾紛相關(guān)的法律服務(wù)業(yè)務(wù)。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
結(jié)婚證辦理需要什么材料和手續(xù)
2021-01-26離婚協(xié)議撤銷可以嗎,是否能撤銷離婚協(xié)議書
2021-01-03有人通過假離婚買房,那么假離婚買房流程是什么?
2021-02-11家暴離婚需要什么證據(jù),遇到家暴該怎么辦?
2021-03-09如果想離婚怎么辦理手續(xù)?
2021-03-09協(xié)議離婚房屋過戶手續(xù)怎么辦?
2021-01-27私生子撫養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
2020-11-28如何變更孩子的撫養(yǎng)權(quán)
2020-11-16小孩出生證明怎么開
2021-03-15監(jiān)護(hù)權(quán)變更協(xié)議怎么寫,如何寫變更監(jiān)護(hù)權(quán)協(xié)議書?
2020-11-12孩子撫養(yǎng)權(quán)變更條件和手續(xù)
2021-03-02指定監(jiān)護(hù)人證明格式是怎么樣的?
2020-12-14離婚后孩子的探視權(quán)規(guī)定是什么?
2020-11-24未成年人法定監(jiān)護(hù)人的職責(zé)有哪些
2021-02-21父子關(guān)系證明怎么開?
2021-03-01山東省社會撫養(yǎng)費(fèi)2020政策是什么?
2021-02-07離婚孩子撫養(yǎng)權(quán)變更條件及手續(xù)是什么
2021-01-13二胎出生證明怎么辦
2021-01-09出生證明辦理時間是什么
2020-12-21如果夫妻離婚房產(chǎn)怎么分配最合理?
2021-01-26