一、房子遺產(chǎn)稅是多少?
繼承遺產(chǎn)是不需要繳納遺產(chǎn)稅的,根據(jù)財政部網(wǎng)站公布的“關于政協(xié)十二屆全國委員會第五次會議第0107號提案答復的函”中稱,我國目前并未開征遺產(chǎn)稅,也從未發(fā)布遺產(chǎn)稅相關條例或條例草案。答復函中提到的“2004年、2010年版《中華人民共和國遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》”來源未知。
二、繼承房子后售賣程序
1、公證繼承
《民法典》(2021年1月1日起實施)規(guī)定:若房屋所有權人不在了,由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅,在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費,這就是我們平常所說的房屋遺產(chǎn)稅;
2、繳納公證費2%
房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證;
公證部門工作人員受理后按規(guī)定對當事人提供的材料核實調(diào)查,對所有法定繼承人逐一問訊筆錄,記錄在案,委托評估公司評估、出具評估報告;確認無誤后,根據(jù)上述證言、證據(jù)等出具公證書;
領取公證書,繳納公證費2%;
3、房權變更
繼承人帶著身份證明、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更申請,房管部門工作人員受理、審批、出證;
手續(xù)費每平方1元,登記費80元,領取房權證;
4、對外售房過戶
和買方一起準備好過戶材料,按程序測繪、評估,繳納稅費;
5、繳納個稅及其他稅
在稅務部門契稅窗口,申請繳納契稅,契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納;
在稅務部門營業(yè)稅窗口,申請繳納(或減免)營業(yè)稅,按5.6%繳納(減免),賣方繳納;
在稅務部門營業(yè)稅窗口,申請繳納個人所得稅,所得稅按全額20%繳納,賣方繳納;
國家按全額20%征收的個人所得稅,就是所說的房屋遺產(chǎn)稅;
6、房管部門繳費
到房管部門受理窗口申請房權證交易過戶,房管部門工作人員受理、審批、出證,繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元,領取房權證。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
如何寫離婚起訴書
2021-01-20離婚調(diào)解書怎樣才生效 法院是如何調(diào)解離婚的
2020-12-11協(xié)議離婚手續(xù)怎么辦理
2021-03-11離婚怎么辦,協(xié)議離婚需要多長時間?
2020-12-21訴訟離婚需要哪些材料
2021-03-25離婚案件管轄地在哪里?
2020-12-112020自愿離婚協(xié)議書范文
2021-01-27離婚法院判決書是怎樣的?有范文嗎?
2020-12-26法定監(jiān)護人順序是怎樣的,監(jiān)護人應履行的義務有哪些
2021-01-05法定監(jiān)護人可以多人嗎
2020-11-12起訴生父索要撫養(yǎng)費不給錢可以嗎,起訴書怎么寫?
2021-02-09有撫養(yǎng)權可以遷戶口嗎?
2020-12-24離婚后子女共同撫養(yǎng)權嗎 可以共同擁有嗎
2020-12-14監(jiān)護人怎么確定?
2020-12-28子女撫養(yǎng)權協(xié)議書格式是什么?
2021-03-17離婚后孩子撫養(yǎng)權如何爭取?
2020-12-13協(xié)議離婚孩子撫養(yǎng)權怎么寫?
2020-11-29孩子出生證明怎么辦
2021-02-01什么是婚前財產(chǎn)?
2021-01-28一方出軌離婚財產(chǎn)分割?
2021-02-25