建筑承包合同本身就是要盡量的規(guī)避建筑工程完工以后的違約責任，但是結(jié)合以往的經(jīng)驗來看，建筑工程竣工以后，還是會因為一些問題，引發(fā)了雙方的糾紛。最重要的就是，雙方對一些比較容易引起糾紛的問題，在合同中也沒有具體的約束。下面小編就為大家介紹一下建筑承包合同糾紛常見的有哪些?

一、建筑承包合同糾紛常見的有哪些?

工程施工中容易出現(xiàn)合同糾紛，這些糾紛爭議焦點主要突出表現(xiàn)在七個方面：

1、施工合同的效力問題;

2、合同無效是否應(yīng)進行結(jié)算;

3、備案合同和“補充協(xié)議”即黑白合同不一致，在結(jié)算時應(yīng)采納哪一份合同作為結(jié)算的依據(jù)問題;

4、對于建設(shè)部推薦施工合同版本通用條款中涉及的發(fā)包方逾期不結(jié)算是否視為認可送審價的問題;

5、工程款結(jié)算采取何種標準的問題;

6、訴訟中，造價司法鑒定(司法審價)的范圍;

7、關(guān)于工程質(zhì)量、工期、農(nóng)民工利益等問題。

二、建設(shè)工程合同糾紛發(fā)生的原因

1、承包人沒有資質(zhì)，導致合同無效。

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條，“建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當根據(jù)合同法第五十二條第(五)項的規(guī)定，認定無效：一、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;二、沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;三、建設(shè)工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。”在建設(shè)工程合同中，經(jīng)常會出現(xiàn)一些非法轉(zhuǎn)包，違法分包的情況，違反了法律的禁止性規(guī)定導致合同無效，以至于當事人的合法利益受到損害。或者簽訂合同的承包人是掛靠經(jīng)營，自己根本不具備承包工程的資格。因此，在簽訂合同時，發(fā)包人或者業(yè)主要嚴格的對承包人的資格進行審查，以免發(fā)生糾紛。

2、拖欠工程款

工程款拖欠也是建設(shè)工程合同發(fā)生糾紛的主要原因之一。《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》，第26條，“實際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當依法受理。實際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當事人。發(fā)包人只在欠付工程價款范圍內(nèi)對實際施工人承擔責任。”司法解釋為了維護實際施工人的利益，規(guī)定了發(fā)包人對于欠付工程款的責任。因此在合同的訂立時，當事人最好約定違約金，這樣可以約束發(fā)包人或者分包人的行為。

在建筑承包合同中比較常見的一些問題主要包括有些條款可能是屬于無效的、原先簽訂的合同和后來補充的協(xié)議容易引發(fā)糾紛、工程款的結(jié)算、工程質(zhì)量等這些。還有一點就是，雖然雙方約定的有工期，但是也會因為一些實際困難和意想不到的意外影響了工期，雙方其實真的發(fā)生了糾紛，真的協(xié)商不成的話，就通過法院解決好了。