隨著我國(guó)現(xiàn)代化建設(shè)的不斷發(fā)展，城市新型建筑和公共項(xiàng)目不斷施工完善。很多施工單位沒(méi)有資質(zhì)但是想承包工程，往往以其他企業(yè)的名義承攬，這種掛靠的方式很普遍。那么，掛靠合同簽訂流程是怎樣的?下面就讓小編為大家整理一下相關(guān)的知識(shí)。

一、掛靠合同簽訂流程是怎樣的?

合同的簽訂，一般應(yīng)基于雙方當(dāng)事人的合意，既意思表示一致。合同訂立的過(guò)程就是當(dāng)事人雙方使其意思表示趨于一致的過(guò)程，這一過(guò)程在合同法上稱(chēng)為要約和承諾。

(一)要約

1、要約是指一方當(dāng)事人向他人作出的以一定條件訂立合同的意思表示。前者是要約人，后者稱(chēng)為受要約人。

要約取得法律效力，應(yīng)具備以下條件：

第一、要約必須是特定人的真實(shí)意思表示。

第二、要約必須是向相對(duì)人發(fā)出的意思表示。要約的相對(duì)人可以是特定的人，也可以是不特定的人。向特定人發(fā)出要約，通常是指某一具體的法人或自然人。向不特定的人發(fā)出要約，一般是指向社會(huì)公眾發(fā)出的要約。

第三：要約必須是能夠反映所要訂立合同主要內(nèi)容的意思表示。要約的目的在于取得相對(duì)人的承諾，建立合同關(guān)系。要約能否為另一方所接受，關(guān)鍵是看發(fā)出的要約對(duì)對(duì)方是否亦有利。即使對(duì)方表示了愿意訂立合同的意思，雙方還必須要訂立合同的主要條款，如標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬、履行期限、地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議的處理方法以及要求對(duì)方答復(fù)的期限等，以供被要約人考慮是否承諾。

2、要約的形式

要約作為一種意思表示，可以以書(shū)面形式、也可以以對(duì)話形式作出。

3、要約的法律效力和要約的撤回、撤銷(xiāo)要約的生效時(shí)間因要約形式的不同而不同。對(duì)話形式要約，自受要約人了解時(shí)，要約發(fā)生效力。書(shū)面形式的要約于到達(dá)受要約人時(shí)生效。要約生效前是可以撤回的。

(二)承諾

1、承諾，是指受要約人，在要約有效期內(nèi)，完全同意要約內(nèi)容的意思表示。

2、承諾應(yīng)具備以下幾點(diǎn)：

第一、承諾必須由受要約人作出。

第二、承諾必須是在有效期內(nèi)作出。

第三、承諾必須與要約的內(nèi)容相一致。

3、作為意思表示的承諾，其表現(xiàn)形式應(yīng)與要約相一致。

4、因承諾的生效也就意味著合同的成立，因此承諾時(shí)間至關(guān)重要。我國(guó)合同法規(guī)定：“承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效。”但承諾生效前也是可撤回的。撤回的程序、要求，與要約撤回的程序、要求，完全相同。當(dāng)受要約人正式按照有關(guān)規(guī)定、要求作出承諾時(shí)，合同成立。

二、合同訂立需要的條件

(一)須有雙方或多方當(dāng)事人

合同為各方達(dá)成的協(xié)議，屬于雙方或多方的法律行為，因此，訂立合同須由至少兩方當(dāng)事人參與，僅一方當(dāng)事人不存在訂立合同問(wèn)題。訂約當(dāng)事人是否為雙方或多方，決定于參與訂約的人是否為相互獨(dú)立的意思主體。在一般情形下，訂約當(dāng)事人各方的經(jīng)濟(jì)目的是相反的，但在某些情形下，訂約當(dāng)事人各方也可有相同的經(jīng)濟(jì)目的，但須能為相互獨(dú)立的意思表示。

(二)須有當(dāng)事人之間的意思表示的互動(dòng)

合同訂立是由獨(dú)立的主體相互接觸，互為意思表示，直到達(dá)成協(xié)議的過(guò)程。因此，合同的訂立須有當(dāng)事人互為意思表示，從要約、再要約，直到承諾。

(三)須為特定當(dāng)事人之間為締約而為意思表示

訂立合同只能是在特定的人或者特定范圍內(nèi)的人之間進(jìn)行，并且當(dāng)事人須以締約為目的進(jìn)行接觸，當(dāng)事人之間相互所為的意思表示是為訂約發(fā)出的。若不特定的人之間或者雖為特定人之間相互接觸，進(jìn)行協(xié)商，但并不是以訂約為目的，則不屬于合同訂立問(wèn)題。

三、什么是掛靠?

何謂掛靠，至今并無(wú)法律規(guī)定或司法解釋予以明確。現(xiàn)實(shí)的建筑活動(dòng)中的掛靠，是指沒(méi)有施工資質(zhì)的單位或個(gè)人以贏利為目的，以某一施工企業(yè)的名義承攬施工任務(wù)的行為。認(rèn)定建筑活動(dòng)中以下幾個(gè)方面加以認(rèn)定：

一是實(shí)際施工人(即掛靠人)沒(méi)有從事相應(yīng)建筑活動(dòng)的資格等級(jí);

二是被掛靠的施工企業(yè)具有與建筑項(xiàng)目的要求相適應(yīng)的資格等級(jí);

三是掛靠人在承攬施工任務(wù)后向被掛靠人交納一定的管理費(fèi)，被掛靠人在收取費(fèi)用后并不對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行管理，或僅僅停留在形式上，不承擔(dān)技術(shù)、質(zhì)量、經(jīng)濟(jì)等實(shí)質(zhì)責(zé)任;

四、掛靠的雙方當(dāng)事人主觀上實(shí)為規(guī)避法律。

根據(jù)《建筑法》的26條第(2)款規(guī)定：禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資格等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程，禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程，本條可以理解為針對(duì)掛靠行為而作出的規(guī)定。掛靠是一種違反國(guó)家法律、擾亂市場(chǎng)管理秩序的違法行為，也是一種違反誠(chéng)實(shí)信用，具有欺詐性質(zhì)的無(wú)效民事行為，掛靠所產(chǎn)生的法律后果，除掛靠當(dāng)事人應(yīng)受?chē)?guó)家主管部門(mén)的行政處罰外，掛靠當(dāng)事人之間所訂立的協(xié)議無(wú)效，雙方應(yīng)分別承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任。根據(jù)《建筑法》及有關(guān)司法解釋的規(guī)定，被掛靠的施工企業(yè)與建設(shè)單位所訂立的建筑安裝工程承包合同無(wú)效。該施工單位與使用其名義承攬工程的單位或個(gè)人對(duì)建設(shè)單位因此而遭受的損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。如果建設(shè)單位在知情的情況下仍與該被掛靠的施工企業(yè)簽訂合同，則建設(shè)單位也有過(guò)錯(cuò)，自行承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)錯(cuò)責(zé)任。

綜上所述，法律對(duì)于掛靠企業(yè)進(jìn)行承攬工程并沒(méi)有明確的規(guī)定，但是施工方與委托方必須簽訂承包合同。合同簽訂時(shí)需要寫(xiě)明雙方的基本情況，違約金以及雙方違約后應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。掛靠合同簽訂流程是怎樣的？首先是要約，一方約定另一方怎樣簽訂，其次是承諾，雙方互相承諾一定的條件。