在現(xiàn)代交易行為之中經常出現(xiàn)訂金的交易行為,訂金作為其預付行為的證明。訂金在預付中通常會寫一份收條,而當訂金原收據(jù)掉了時,訂金的復印件有效嗎?下面律霸小編為你解答。
一、訂金的復印件是否有效?
如果當事人之間通過法律的途徑解決問題,那么久涉及到證據(jù)問題。我國民事訴訟法中關于證據(jù)的復印件做了規(guī)定,他是不能單獨作為定案事實的依據(jù),只能是在一方面證明其行為。所以訂金的復印件指具有一定的法律效力。
二、我國關于民事訴訟證據(jù)的規(guī)定
證據(jù)的審核認定
第六十三條 人民法院應當以證據(jù)能夠證明的案件事實為依據(jù)依法作出裁判。
第六十四條 審判人員應當依照法定程序,全面、客觀地審核證據(jù),依據(jù)法律的規(guī)定,遵循法官職業(yè)道德,運用邏輯推理和日常生活經驗,對證據(jù)有無證明力和證明力大小獨立進行判斷,并公開判斷的理由和結果。
第六十五條 審判人員對單一證據(jù)可以從下列方面進行審核認定:
(一)證據(jù)是否原件、原物,復印件、復制品與原件、原物是否相符;
(二)證據(jù)與本案事實是否相關;
(三)證據(jù)的形式、來源是否符合法律規(guī)定;
(四)證據(jù)的內容是否真實;
(五)證人或者提供證據(jù)的人,與當事人有無利害關系。
第六十六條 審判人員對案件的全部證據(jù),應當從各證據(jù)與案件事實的關聯(lián)程度、各證據(jù)之間的聯(lián)系等方面進行綜合審查判斷。
第六十七條 在訴訟中,當事人為達成調解協(xié)議或者和解的目的作出妥協(xié)所涉及的對案件事實的認可,不得在其后的訴訟中作為對其不利的證據(jù)。
第六十八條 以侵害他人合法權益或者違反法律禁止性規(guī)定的方法取得的證據(jù),不能作為認定案件事實的依據(jù)。
第六十九條 下列證據(jù)不能單獨作為認定案件事實的依據(jù):
1、未成年人所作的與其年齡和智力狀況不相當?shù)淖C言;
2、與一方當事人或者其代理人有利害關系的證人出具的證言;
3、存有疑點的視聽資料;
4、無法與原件、原物核對的復印件、復制品;
5、無正當理由未出庭作證的證人證言。
三、訂金與定金的區(qū)別
在現(xiàn)實生活中許多人分不清訂金與定金。根據(jù)《擔保法》的有關規(guī)定,定金當事人可以約定一方向對方給付定金作為的擔保。履行債務后,定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。
定金的數(shù)額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的百分之二十。若當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金作為合同擔保的一種形式,首要作用是擔保合同的履行;定金還有證明合同成立的作用。
關于訂金,根據(jù)我國現(xiàn)行法律的有關規(guī)定,其不具有定金的性質,交付訂金的一方主張定金權利的,人民法院不予支持。一般情況下,交付訂金的視作交付預付款。另外,根據(jù)市房屋資源管理局發(fā)布的《關于規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)商品房預訂行為的通知》的有關規(guī)定,房地產開發(fā)企業(yè)收取訂金的,訂金數(shù)額應當在總房價的千分之五以內,雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后,訂金應即時返還或抵充房價。購房者在支付訂金后,不購買預訂房屋的,訂金按預訂協(xié)議約定的辦法處理,但屬下列情況,房地產開發(fā)企業(yè)應當全額返還購房者支付的訂金:
1、房地產開發(fā)企業(yè)未簽訂書面協(xié)議收取訂金的;
2、簽訂的書面協(xié)議對訂金的處理未作約定或約定不明確的;
3、雙方對預售合同或出售合同條款存在分歧、不能協(xié)商一致的;
4、廣告、售樓書、樣品房與實際狀況不相符的。
訂金的數(shù)額依當事人之間自由約定,法律一般不作限制。訂金在法律上是不明確的,也是不規(guī)范的,在審判實踐中一般被視為預付款,即使認定為一種履約保證,這種保證也是單方的,它只對給付方形成約束,即給付方對收受方的保證。若收受方違約,只能退回原訂金,得不到雙倍返還
在生活中人們通常會把訂金當成定金,導致自己的合法權益受到損害,訂金不具有擔保的性質只是一種預付款,權利受到損害時只能要卻退還原款而無法賠償。在我國關于證據(jù)的規(guī)則中原件的復印件是不能單獨作為定案的事實依據(jù),所以其法律效力也是很小的。如果大家還有什么不明白的可以致電咨詢律霸,我們在線律師可以為你時時解答。
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