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企業改制指的是企業所有制類型的變更，包括國有企業、集體企業及股份合作制等多種所有制形式。在企業改制過程中，資產評估是重要的一個環節。在評估過程中要注重評估的依據和評估方法。這都影響著企業評估。今天，小編詳細介紹一下企業改制資產評估相關內容。

一、企業改制的概念及特點

企業改制是指企業所有制的改變。一般而言，企業改制指的是國有企業改制，也包括集體企業、股份合作制企業等其他類型企業的改制。企業改制的目的是為了建立現代企業制度。企業改制形式主要包括整體改制和部分改制兩種形式。整體改制是企業以其全部資產進行重組，整體改建為公司，不保留原企業。而部分改制是指企業以部分資產設置股份有限公司或有限責任公司，原企業繼續保留。由于企業改制往往涉及到國有企業經營權、管理權的變化，容易導致國有資產流失，故企業改制需要嚴格遵守相應程序及合理繳納相關稅收。企業改制過程中的資產評估與稅務處理主要包括以下方面。

二、企業改制評估要點及注意事項

企業改制評估資產評估是企業改制的重要環節，資產評估是核定企業價值的重要依據。企業改制往往伴隨著資產重組、企業兼并、債務重組等行為。相關資產的處置如無明確的價值判斷，則不利于相關資產處置的有效實現，也容易缺乏對企業改制過程的有效監督。同時，資產評估也有利于確定國有產權界定。通過資產評估，一方面能夠對評估資產進行定性分析，依據《企業國有資產所有權界定暫行規定》來對企業國有資產進行產權界定，明確界定國有資產的范圍與對象;另一方面能夠對評估資產進行定量性分析，明確國有資產的價值。因此，合規有效的評估是國有資產保護的重要措施。因此，企業改制評估對企業改制的合規性有著重要的意義，在企業改制評估過程中，應當關注以下幾個方面：

(一)評估依據的確定

評估依據主要包括有關資料及政府及有關部門頒布的有關法規、條例、文件、通知等相關文件。其中，有關資料包括委托方提供的資料與估價人員現場勘察取得的資料。相關評估依據應當明確表述在評估報告的綜述中。

(二)評估方法的確定

目前的評估方法有成本法、市場法和收益法三種形式。成本法是指首先估測被評估資產的重置成本，然后估測被評估資產存在的各種貶值因素，并將貶值因素從重置成本中被扣除后所得到被評估資產價值的評估方式。其中，被評估資產的貶值因素主要包括資產實體性貶值、資產功能性貶值和資產經濟性貶值。市場法是指利用市場上同樣或類似資產的近期交易價格，經過類比分析或直接比較來估測資產價值的評估方式。使用市場法進行評估的資產需要具備有一個活躍的公開市場及公開市場上要有可比的資產及其交易活動兩個條件。收益法是指通過估測被評估資產未來預期收益的現值來估測資產價值的評估方式。收益法首先要確定被評估對象的未來預期有益，隨后通過確定折現率和資產化率，并將折現率和資產化率將被評估對象的未來收益折算成現值。這三種評估方式既有各自特點又具有內在聯系，正確認識到各種評估方式的特點與聯系，選擇合適的評估方式，對高效準確的進行評估有著重要意義。

由于各種評估方式具有特點性。因此，評估人員要根據被評估資產的特殊性來確定評估方法。對于在公開市場上無有效參照物的資產，則不適用于市場法。對于特殊的專利技術，可以采用收益法。高效的評估伴隨著評估方法的正確選擇。由于各種評估方法都有著內在聯系，評估本質上是對資產價值記性估測的手段，資產及評估都應當是客觀的，故在對資產評估過程中采用不同種類的評估方式則不會導致評估結果出現較大的不同。因此，建議評估人員在評估過程中運用不同種類的評估方法對評估結果進行論證。

通過閱讀小編收集到的材料，相信您對企業改制及資產評估有了更進一步的了解。資產評估在企業改制中是重要環節，一定要重視起來。如果您對此相關問題還有疑問，可以咨詢本站專業律師解決您的疑惑。