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寧波
房屋租賃合同印花稅率是怎么規定的
在簽訂購房合同或者房屋租賃合同的時候，都是需要向國家交納印花稅的。不過針對印花稅的稅率，這是由國家的稅收統計局制定的專門的收取標準。一般印花稅的總體數額都不會太高，其實各地的印花稅稅率都是有差異的。下面小編為大家介紹的是，房屋租賃合同印花稅率是怎么規定的?
一、房屋租賃合同印花稅率是怎么規定的?
按照稅法相關規定，房屋租賃合同，應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅。并要注意以下幾點：
1、購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。
2、租賃合同如果只規定了月(或年、或日)租金標準而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定額5元貼花，以后結算時再按實際金額計稅，補貼印花。
3、如果稅金在五百塊以上，或者要反復貼花的，去填納稅申報表。
4、兩個立合同的人都要計算繳納并粘帖印花稅。
二、怎么交房屋租賃合同印花稅?
1、房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續，由地稅局代為開具。
2、需要提供的資料有：雙方租賃合同、業主房產證、業主身份證、經辦人身份證的復印件各一份。
3、地方不同、情況不同，各相關稅種之和的總體稅率不同。比如個人住房租賃，各地的總稅率在5%～7%不等。
4、一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金;如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。
5、地稅局征收的稅金，最終上繳到地方政府金庫。
三、房屋租賃合同印花稅應由合同雙方誰付?
在稅收法規上，訂立合同的雙方都是印花稅納稅義務人，即使是合同約定稅負由物業承擔。
《中華人民共和國印花稅暫行條例法規》文號：國務院令【1988】第11號
第一條 在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當按照本條例規定繳納印花稅。
第八條 同一憑證，由兩方或者兩方以上當事人簽訂并各執一份的，應當由各方就所執的一份各自全額貼花。
按照國家現行的規定，在房屋租賃合同當中印花稅的稅率是按照合同金額的千分之一來收取的。不過在我國全國各地的經濟收入發展水平都是不一樣的，如果是個人的房屋租賃的話，印花稅的稅率在5%到7%左右。
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簡介:
鄭帥律師，畢業于西南政法大學，獲法學本科文憑及法學學士學位，曾任重慶銘友律師事務所金融事務部負責人，現任重慶渝宏律師事務副主任律師。該律師曾在長城融資擔保股份有限公司、重慶市江北區聚興小額貸款股份有限公司擔任法律顧問，具備豐富的處理復雜、疑難案件的執業經驗，從事律師工作以來，先后為中信銀行重慶分行、重慶銀行、中國建設銀行重慶分行、中國農業銀行重慶市分行、華夏銀行重慶分行、中國建銀投資有限責任公司、中國長城資產管理公司重慶辦事處、中國信達資產管理股份有限公司重慶市分公司、重慶市江津區漢信小額貸款有限公司、重慶市兩江新區通盛小額貸款股份有限公司等多家金融機構提供法律服務。執業期間，主辦、協辦各類重大疑難案件數百件，涉案金額累計10億余元，案件類型涉及金融借貸、婚姻家庭、交通事故、工傷、刑事案件、公司法務等多個領域。同時并承辦過多項非訴訟法律服務項目。其中，作為主要負責人牽頭辦理中信銀行重慶分行、重慶銀行不良案件催收工作，并承接了中國農業銀行重慶市分行、華夏銀行重慶分行、中國建設銀行重慶市分行等多個不良貸款項目清收工作，積累了豐富的法律服務經驗
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