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現(xiàn)在在社會上,很多人都擁有了自己的房產(chǎn),而也有很多人都有著貸款,對于貸款也有房產(chǎn)抵押的說法,而房產(chǎn)抵押也是有相關(guān)的規(guī)定以及流程,那么對于房產(chǎn)抵押登記費用是多少?手續(xù)是什么?今天就由律霸小編為大家簡單說明一下。
一、房產(chǎn)抵押登記費用
房管局收取的抵押登記費都是固定的,住宅每件80元。非住宅每件550元。
各銀行收取的抵押登記費卻不一樣,銀行收取的抵押登記費中,一部分是繳給房管局的,一部分是銀行的代辦費。而后者,各銀行的收費標準是不同的。比如湖北的,建行收取代辦抵押登記費用是200元/次/戶,而工銀則是根據(jù)登記的房價標準收費,100萬以下收300元。
關(guān)于銀行收取房屋抵押登記費,各銀行的收費標準會報銀監(jiān)局核批,然后銀行在收費標準中公示。各銀行收費標準或許會有不同,但只要是銀監(jiān)局核準的,銀行就有權(quán)收費。不過如果銀行沒有公示,這個代辦費則可不繳納。
二、辦理抵押登記需準備的資料
2、申請人身份證明:
⑴ 自然人提供身份證、軍官證、士兵證、護照等;
⑵ 法人及其他組織提供組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、法人授權(quán)委托書、代理人身份證等;
3、房屋所有權(quán)證;
4、抵押合同;
5、主債權(quán)合同;
6、其他必要資料:
⑴ 土地使用(租用)證;
⑵ 抵押人為國有企業(yè)、事業(yè)單位的,應(yīng)當(dāng)符合國有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定;
⑶ 抵押人為集體企業(yè)的,應(yīng)提交職工(代表)大會同意抵押及主管單位備案的文件;
⑷ 抵押人為公司法人的,應(yīng)提交董事會或股東(大)會同意抵押的決議;
⑸ 抵押人為自然人的,已婚的應(yīng)提交結(jié)婚證或其他婚姻關(guān)系證明文件及配偶身份證,未婚的應(yīng)提交單身證明;
⑹委托辦理的,應(yīng)提交委托公證書、受托人身份證明;
⑺ 抵押人為未成年人或無(限制)民事行為能力人的,應(yīng)提交監(jiān)護資格證明、監(jiān)護人身份證明,監(jiān)護人應(yīng)提交為未成年人利益的保證書;
⑻ 登記部門認為需要的其他資料。
綜上所述,不管是對與房產(chǎn)抵押登記費用是多少的問題還是對于手續(xù)是什么的問題,法律都有相關(guān)的規(guī)定以及規(guī)定流程,辦理房產(chǎn)抵押登記的辦理人都必須要按照相關(guān)規(guī)定來進行辦理,并且依照相關(guān)流程進行,如果沒有按照一定的規(guī)定以及程序進行,房產(chǎn)抵押登記將會沒有任何法律依據(jù)。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸宿遷律師。
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