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現(xiàn)在在社會(huì)上,很多人都擁有了自己的房產(chǎn),而也有很多人都有著貸款,對(duì)于貸款也有房產(chǎn)抵押的說法,而房產(chǎn)抵押也是有相關(guān)的規(guī)定以及流程,那么對(duì)于房產(chǎn)抵押登記費(fèi)用是多少?手續(xù)是什么?今天就由律霸小編為大家簡(jiǎn)單說明一下。
一、房產(chǎn)抵押登記費(fèi)用
房管局收取的抵押登記費(fèi)都是固定的,住宅每件80元。非住宅每件550元。
各銀行收取的抵押登記費(fèi)卻不一樣,銀行收取的抵押登記費(fèi)中,一部分是繳給房管局的,一部分是銀行的代辦費(fèi)。而后者,各銀行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不同的。比如湖北的,建行收取代辦抵押登記費(fèi)用是200元/次/戶,而工銀則是根據(jù)登記的房?jī)r(jià)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),100萬以下收300元。
關(guān)于銀行收取房屋抵押登記費(fèi),各銀行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)報(bào)銀監(jiān)局核批,然后銀行在收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中公示。各銀行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或許會(huì)有不同,但只要是銀監(jiān)局核準(zhǔn)的,銀行就有權(quán)收費(fèi)。不過如果銀行沒有公示,這個(gè)代辦費(fèi)則可不繳納。
二、辦理抵押登記需準(zhǔn)備的資料
2、申請(qǐng)人身份證明:
⑴ 自然人提供身份證、軍官證、士兵證、護(hù)照等;
⑵ 法人及其他組織提供組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、法人授權(quán)委托書、代理人身份證等;
3、房屋所有權(quán)證;
4、抵押合同;
5、主債權(quán)合同;
6、其他必要資料:
⑴ 土地使用(租用)證;
⑵ 抵押人為國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位的,應(yīng)當(dāng)符合國(guó)有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定;
⑶ 抵押人為集體企業(yè)的,應(yīng)提交職工(代表)大會(huì)同意抵押及主管單位備案的文件;
⑷ 抵押人為公司法人的,應(yīng)提交董事會(huì)或股東(大)會(huì)同意抵押的決議;
⑸ 抵押人為自然人的,已婚的應(yīng)提交結(jié)婚證或其他婚姻關(guān)系證明文件及配偶身份證,未婚的應(yīng)提交單身證明;
⑹委托辦理的,應(yīng)提交委托公證書、受托人身份證明;
⑺ 抵押人為未成年人或無(限制)民事行為能力人的,應(yīng)提交監(jiān)護(hù)資格證明、監(jiān)護(hù)人身份證明,監(jiān)護(hù)人應(yīng)提交為未成年人利益的保證書;
⑻ 登記部門認(rèn)為需要的其他資料。
綜上所述,不管是對(duì)與房產(chǎn)抵押登記費(fèi)用是多少的問題還是對(duì)于手續(xù)是什么的問題,法律都有相關(guān)的規(guī)定以及規(guī)定流程,辦理房產(chǎn)抵押登記的辦理人都必須要按照相關(guān)規(guī)定來進(jìn)行辦理,并且依照相關(guān)流程進(jìn)行,如果沒有按照一定的規(guī)定以及程序進(jìn)行,房產(chǎn)抵押登記將會(huì)沒有任何法律依據(jù)。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸宿遷律師。
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簡(jiǎn)介:
黃凌峰律師、國(guó)家二級(jí)人力資源管理師、具有會(huì)計(jì)資質(zhì)。現(xiàn)就職于福建合倫律師事務(wù)所。福州市律師協(xié)會(huì)會(huì)員,福建省人力資源管理師協(xié)會(huì)會(huì)員。福州市鼓樓區(qū)新階聯(lián)理事。黃凌峰律師自從業(yè)以來,始終秉持著恪盡職守的工作態(tài)度和一絲不茍的敬業(yè)精神,承辦各類民商事糾紛案件數(shù)百起,務(wù)實(shí)高效地維護(hù)了委托人的正當(dāng)權(quán)益
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