国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频

農(nóng)村如何辦理集體土地使用證?

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-15 · 290人看過(guò)

在如今的社會(huì)上,農(nóng)村里大部分的年輕人都不愿意留在家里做農(nóng)業(yè)生產(chǎn),因?yàn)樽约业耐恋厣?,如果只在自己的土地上種植農(nóng)作物,既折騰也掙不到錢,所以很多人都會(huì)選擇外出打工,每個(gè)家庭然后將家里的土地集體的承包出去,讓承包者大面積的進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn),那么承包者在使用這些承包下來(lái)的土地時(shí)就需要有土地使用證,那么農(nóng)村如何辦理集體土地使用證呢,下面就跟小編一起來(lái)了解下。

一、農(nóng)村如何辦理集體土地使用證?

(一)、申請(qǐng)

1、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng),領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表。

2、提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份。

3、土地權(quán)屬材料(82年5月14日以前,提交村、隊(duì)權(quán)屬來(lái)源證明書;82年5月14日以后,提交農(nóng)村建房使用證;97年4月以后提交農(nóng)村建房申請(qǐng)書、農(nóng)村建設(shè)用地批準(zhǔn)書等)。

(二)、調(diào)查

由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測(cè)量、申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)指界、鄰宗地簽字蓋章,填寫地籍調(diào)查表,繪制宗地草圖。

(三)、審核

先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所進(jìn)行審核,再報(bào)縣國(guó)土資源局審核,審核用地材料是否合法,用地界線是否無(wú)爭(zhēng)議,用地面積是否準(zhǔn)確。

(四)、審批

經(jīng)審核符合“用地面積清楚,界址準(zhǔn)確,權(quán)屬合法,無(wú)爭(zhēng)議”原則的,可批準(zhǔn)并進(jìn)行張榜公布,在公布一個(gè)月內(nèi)無(wú)單位或個(gè)人對(duì)其提出爭(zhēng)議的,由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。

二、國(guó)有土地使用證集體土地使用證的區(qū)別

國(guó)有土地使用證和集體土地使用證就是對(duì)國(guó)有土地和集體土地的登記證書。兩者的不同主要在于國(guó)有土地和集體土地性質(zhì)的不同。集體土地只能由該集體成員申請(qǐng)集體土地使用權(quán);國(guó)有土地只能由國(guó)家支配或通過(guò)招標(biāo)等方式;

是否可買賣不同:集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)等等,有諸多限制。國(guó)有土地使用證就沒有那么多的限制,可以買賣,可以抵押貸款,可以自由流通。

集體土地在申請(qǐng)時(shí)時(shí)免費(fèi)獲得的,但國(guó)有土地是交了土地出讓金才可以使用的。所以兩種類型的土地在國(guó)家征收土地時(shí)給予的補(bǔ)償也是不同的。

三、集體土地出租有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)

【土管法】第四十三條 任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè),需要使用土地的,必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地;但是,興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的,或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。

第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是,符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè),因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

由上可知,任何單位或個(gè)人進(jìn)行建設(shè),如果不符合規(guī)定的集體土地使用權(quán)主體資格,則必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地。在現(xiàn)實(shí)中,普遍存在著土地承租者直接與集體土地所屬的村委會(huì)簽署土地租用協(xié)議的操作方式,這一做法并不妥當(dāng),擅自出租集體土地的行為會(huì)被法院認(rèn)定為無(wú)效行為。雙方當(dāng)事人所簽訂的《土地租賃合同》等也均因違反國(guó)家法律的強(qiáng)制性規(guī)定而成為無(wú)效合同。

確有特殊情況需要租用集體土地的,也必須先行征用并轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后,再按照下列程序辦理租用手續(xù):

(1)與有關(guān)土地管理部門簽訂租賃合同,就租賃地塊狀況、規(guī)劃用地性質(zhì)、租賃年限、租金及支付等事項(xiàng)做出明確約定;

(2)在租賃合同簽署后,由承租人按規(guī)定向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理租賃土地使用權(quán)登記手續(xù);

(3)租賃土地使用權(quán)經(jīng)登記后,承租人可以拿到有關(guān)部門頒發(fā)的注明“土地租賃”的房地產(chǎn)權(quán)證書。土地租賃年限屆滿后,租賃土地使用權(quán)終止。

以上就是小編為大家總結(jié)的關(guān)于農(nóng)村如何辦理集體土地使用證相關(guān)內(nèi)容,當(dāng)我們承包農(nóng)村大量的土地時(shí),就需要給我們向當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源管理局進(jìn)行申請(qǐng),申請(qǐng)通過(guò)了,我們就可以使用了,但是國(guó)家也有規(guī)定,不是我們想在這塊土地上干什么就能干什么的,是不能做有損這塊土地的事的。


該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問律師

馬上發(fā)布咨詢
張留紅

張留紅

執(zhí)業(yè)證號(hào):

14401201710520571

北京大成(廣州)律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

本人現(xiàn)執(zhí)業(yè)于北京大成律師事務(wù)所,研究生學(xué)歷,有著豐富的辦案經(jīng)驗(yàn),經(jīng)辦過(guò)很多的民事糾紛,包括經(jīng)濟(jì)合同糾紛、民間借貸糾紛、勞動(dòng)糾紛、婚姻繼承、交通事故糾紛。在刑事辯護(hù)領(lǐng)域,也取得了很多的取保候?qū)?,緩刑,罪輕辯護(hù)等成功的案例。本人有著扎實(shí)的理論基礎(chǔ),積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)和法律實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn),工作中有著高度的責(zé)任感,為客戶提供優(yōu)質(zhì),高效的法律服務(wù),努力為客戶解決問題,不讓客戶多花一分冤枉錢!目前,張留紅律師有固定的合作團(tuán)隊(duì),在辦案過(guò)程可以利用一切資源為客戶尋求真正具有建設(shè)性的解決方案,真正做到了只要客戶委托了我們團(tuán)隊(duì)的任一個(gè)律師就相當(dāng)于擁有了本團(tuán)隊(duì)全部律師資源,可以得到所有團(tuán)隊(duì)律師的幫助,從而使客戶的合法利益最大化。

微信掃一掃

向TA咨詢

張留紅

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律百科 友情鏈接
国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频
欧美一区二区三区视频免费| 国产欧美日韩精品一区| 国产亚洲一区字幕| 日韩vs国产vs欧美| 日本久久电影网| 欧美激情综合五月色丁香| 日本欧美肥老太交大片| 欧美自拍丝袜亚洲| 综合婷婷亚洲小说| 国产成人av福利| 欧美r级电影在线观看| 日韩激情av在线| 欧美日韩国产成人在线91| 一区二区国产视频| 91免费国产在线| 自拍偷拍亚洲欧美日韩| 成人免费av在线| 中文字幕乱码一区二区免费| 激情成人午夜视频| 精品99一区二区| 国产麻豆91精品| 久久亚洲精华国产精华液 | 日韩一区二区三区视频| 午夜在线成人av| 欧美日产在线观看| 日韩和欧美的一区| 91精品国产综合久久福利| 秋霞午夜鲁丝一区二区老狼| 制服丝袜亚洲精品中文字幕| 日韩av一区二区三区四区| 在线成人小视频| 人人爽香蕉精品| 精品99久久久久久| 不卡的av电影在线观看| 亚洲欧美日韩国产成人精品影院 | 欧美精品一区二区久久婷婷| 久久99国产精品久久| 久久婷婷久久一区二区三区| 国产99久久久国产精品潘金网站| 欧美激情在线观看视频免费| 99精品欧美一区二区三区小说| 亚洲人成人一区二区在线观看| 在线亚洲一区二区| 美女尤物国产一区| 中文字幕av资源一区| 91香蕉视频黄| 日本vs亚洲vs韩国一区三区二区 | 欧美xxxx老人做受| 成人av影院在线| 三级一区在线视频先锋| 久久综合九色综合97婷婷女人 | 在线成人午夜影院| 国产东北露脸精品视频| 亚洲精品视频一区| 欧美一区二区三区免费观看视频| 国产乱人伦偷精品视频不卡| 亚洲男人电影天堂| 日韩一级免费一区| 99久久婷婷国产综合精品| 亚洲成人福利片| 国产午夜精品福利| 欧美人与禽zozo性伦| 国产不卡免费视频| 亚洲www啪成人一区二区麻豆| 久久久国产午夜精品| 欧美最猛黑人xxxxx猛交| 国产一区二区三区精品视频| 亚洲成年人影院| 国产视频视频一区| 欧美一区二区人人喊爽| 91天堂素人约啪| 国产精品一区二区黑丝| 日日嗨av一区二区三区四区| 中文字幕日韩一区| 久久精品一区蜜桃臀影院| 欧美日韩卡一卡二| 91美女福利视频| 国产福利一区二区三区| 青青草一区二区三区| 亚洲综合成人网| 国产精品卡一卡二| 久久―日本道色综合久久| 欧美日韩亚洲综合| 一本色道久久综合亚洲91| 成人性生交大合| 国产毛片精品视频| 蜜臀va亚洲va欧美va天堂| 亚洲观看高清完整版在线观看| 自拍视频在线观看一区二区| 久久久精品tv| 久久九九国产精品| 337p日本欧洲亚洲大胆色噜噜| 4438亚洲最大| 欧美二区在线观看| 欧美日本国产视频| 欧美喷潮久久久xxxxx| 欧洲一区二区三区在线| 色噜噜夜夜夜综合网| 91小视频在线| 在线免费观看一区| 91福利精品视频| 欧美亚洲日本一区| 欧美日韩国产综合视频在线观看 | 中文字幕色av一区二区三区| 一区在线观看视频| 中文字幕欧美一| 亚洲女厕所小便bbb| 亚洲精品美腿丝袜| 性久久久久久久久| 日韩二区三区在线观看| 婷婷中文字幕综合| 日本不卡的三区四区五区| 奇米色一区二区| 国产一区在线精品| 国产九色sp调教91| 国产成人一区在线| 不卡视频在线看| 99国产一区二区三精品乱码| 色婷婷综合中文久久一本| 色综合久久久网| 欧美日韩一卡二卡三卡| 欧美高清视频www夜色资源网| 欧美电影免费观看完整版| 久久久久97国产精华液好用吗| 欧美激情一区三区| 亚洲精品一二三四区| 丝袜美腿亚洲一区| 久久黄色级2电影| 粉嫩aⅴ一区二区三区四区五区| 99九九99九九九视频精品| 欧美日精品一区视频| 91精品国产综合久久久久久漫画| 欧美精品一区二区高清在线观看| 中文字幕国产一区二区| 一区二区三区影院| 久久精品国产亚洲5555| 成人小视频免费在线观看| 在线观看免费亚洲| 精品盗摄一区二区三区| 国产精品不卡一区二区三区| 亚洲成av人片| 国产高清久久久久| 欧美色视频在线| 久久综合色综合88| 亚洲影院在线观看| 国产精品一区二区久久不卡| 色婷婷久久久久swag精品| 精品久久人人做人人爰| 亚洲色图欧美激情| 国产一区二区三区免费看| 在线一区二区三区做爰视频网站| 日韩精品一区二区三区蜜臀| 亚洲人成小说网站色在线| 久久国产精品99精品国产| 色婷婷久久久久swag精品| 久久综合成人精品亚洲另类欧美| 亚洲精品成a人| 国产成人午夜片在线观看高清观看| 欧美日本一区二区在线观看| 1024精品合集| 国产精品亚洲一区二区三区在线| 欧美网站一区二区| 中文字幕一区二区三区在线不卡 | 欧洲色大大久久| 国产精品欧美极品| 狠狠久久亚洲欧美| 欧美肥大bbwbbw高潮| 亚洲日本在线天堂| 成人免费黄色在线| 26uuu国产在线精品一区二区| 亚洲.国产.中文慕字在线| 91在线播放网址| 国产精品美女久久久久高潮| 国产一区二区在线看| 欧美一级久久久久久久大片| 一卡二卡欧美日韩| 色婷婷激情综合| 日韩伦理电影网| 99精品国产99久久久久久白柏| 亚洲国产精品高清| 国产精品亚洲а∨天堂免在线| 欧美一级久久久久久久大片| 日韩精品1区2区3区| 欧美午夜精品久久久久久超碰| 亚洲精品中文字幕乱码三区| 91免费观看在线| 亚洲丝袜另类动漫二区| 97se亚洲国产综合在线| 国产精品国产三级国产aⅴ无密码 国产精品国产三级国产aⅴ原创 | 美女网站一区二区| 日韩亚洲欧美高清| 麻豆精品新av中文字幕| 精品国精品国产尤物美女| 麻豆国产欧美日韩综合精品二区| 在线成人av影院| 免费一级片91| 2020国产成人综合网| 粉嫩蜜臀av国产精品网站| 成人免费小视频| 欧美色图一区二区三区|