在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚后的房產過戶手續
辦理離婚析產登記的必備資料：1、離婚判決書或離婚協議書或離婚證;2、房地產證(如有共有證的，包括共有證);3、申請人的身份證明;4、房地產登記申請書;5、委托書。
析產基本步驟：1、到公證處辦理析產公證 (注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);2、到交易中心辦理轉繪;3、到房管局辦理免征契稅申請;4、辦理析產登記手續并繳交登記費;5、取證。
新規：離婚房產過戶免個人所得稅
近日，稅務總局在相關通知中明確了關于個人轉讓離婚析產房屋的征稅問題。
析產又稱財產分析，是指財產共有人通過協議方式，根據一定標準，將共同財產予以分割，而分屬各共有人所有。析產一般發生在大家庭分家或者夫妻離婚時對財產的處理中。
通知稱，通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不征收個人所得稅。而個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，扣除其相應財產原值和合理費用后，余額按照規定稅率繳納個人所得稅;其相應財產原值，為房屋初次購置原值和相關稅費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例。
通知指出，個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請免征個人所得稅。
離婚夫妻，房產變更流程
一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。步驟：1、到房管部門辦理權屬變更手續;2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。二、按揭貸款已還清的：只需房地產現有者持生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
起訴離婚訴訟程序是怎樣的？
2021-02-05離婚協議書丟了怎么辦？
2020-11-15到法院起訴離婚程序是怎樣的
2020-12-22第二次離婚起訴狀怎么寫
2021-03-17訴訟離婚開庭程序是怎樣的
2020-12-12我國離婚律師的收費標準？
2020-12-07介紹醫學出生證明有什么用
2020-11-08未婚生子孩子由誰撫養？
2021-02-20夫妻離婚該如何爭取孩子撫養權
2020-11-21離婚子女撫養費計算,撫養費的支付方式
2021-03-07增加子女撫養費答辯狀
2021-01-14未婚生子罰款是多少
2021-02-05監護權與撫養權的區別有哪些?
2021-01-20離婚子女撫養權歸屬協議范本是怎樣的？
2021-02-28根據相關法律的規定拒付撫養費被拘留幾天？
2020-11-20變更離婚子女撫養權協議怎么寫？
2020-12-31離婚孩子撫養權糾紛怎么解決？
2021-03-24協議離婚孩子撫養權變更應該怎么做
2021-02-25二胎出生證明怎么辦
2021-01-09離婚時怎么對婚前財產進行分割？
2020-11-19