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房屋繼承

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-15 · 313人看過

　　房屋繼承
　　
　　房產繼承權
　　
　　房產繼承權是指什么樣的人才有繼承房產的權利呢？我國法律對此作出如下規定。
　　
　　第十條遺產按照下列順序繼承：
　　
　　第一順序：配偶、子女、父母。
　　
　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
　　
　　繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
　　
　　本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
　　
　　本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
　　
　　第十一條被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。
　　
　　《最高人民法院關于貫徹執行<中華人民共和國繼承法>若干問題的意見》
　　
　　 25.被繼承人的孫子女、外孫子女、曾孫子女、外曾孫子女都可以代位繼承，代位繼承人不受輩數的限制。
　　
　　 26.被繼承人的養子女、已形成扶養關系的繼子女的生子女可代位繼承;被繼承人親生子女的養子女可代位繼承;被繼承人養子女的養子女可代位繼承;與被繼承人已形成扶養關系的繼子女的養子女也可以代位繼承。
　　
　　 27.代位繼承人缺乏勞動能力又沒有生活來源，或者對被繼承人盡過主要贍養義務的，分配遺產時，可以多分。
　　
　　 28.繼承人喪失繼承權的，其晚輩直系血親不得代位繼承。如該代位繼承人缺乏勞動能力又沒有生活來源，或對被繼承人盡贍養義務較多的，可適當分給遺產。
　　
　　第十二條喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。
　　
　　《最高人民法院關于貫徹執行<中華人民共和國繼承法>若干問題的意見》
　　
　　 29.喪偶兒媳對公婆、喪偶女婿對岳父、岳母，無論其是否再婚，依繼承法第十二條規定作為第一順序繼承人時，不影響其子女代位繼承。
　　
　　 30.對被繼承人生活提供了主要經濟來源，或在勞務等方面給予了主要扶助的，應當認定其盡了主要贍養義務或主要扶養義務。
　　
房屋繼承程序

　　一.繼承手續程序

　　 1先到公證處辦理房產繼承公證。

　　 2再到房產交易中心辦理房產繼承手續。

　　二辦理繼承公證所需資料

　　 1被繼承人的死亡證明。

　　 2繼承人的身份證明。

　　 3被繼承的房產證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。

　　 4被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

　　 5公證費：一半繼承1%;全部繼承2%。

　　三轉移登記需提交資料

　　 1房屋權屬轉移申請表;

　　 2申請人身份證明、婚姻狀況證明(核對原件，收復印件);