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房屋繼承

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-15 · 314人看過
  房屋繼承
  
   房產繼承權
  
   房產繼承權是指什么樣的人才有繼承房產的權利呢?我國法律對此作出如下規定。
  
   第十條遺產按照下列順序繼承:
  
   第一順序:配偶、子女、父母。
  
   第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  
   繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
  
   本法所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
  
   本法所說的父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
  
   第十一條被繼承人的子女先于被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。
  
   《最高人民法院關于貫徹執行<中華人民共和國繼承法>若干問題的意見》
  
   25.被繼承人的孫子女、外孫子女、曾孫子女、外曾孫子女都可以代位繼承,代位繼承人不受輩數的限制。
  
   26.被繼承人的養子女、已形成扶養關系的繼子女的生子女可代位繼承;被繼承人親生子女的養子女可代位繼承;被繼承人養子女的養子女可代位繼承;與被繼承人已形成扶養關系的繼子女的養子女也可以代位繼承。
  
   27.代位繼承人缺乏勞動能力又沒有生活來源,或者對被繼承人盡過主要贍養義務的,分配遺產時,可以多分。
  
   28.繼承人喪失繼承權的,其晚輩直系血親不得代位繼承。如該代位繼承人缺乏勞動能力又沒有生活來源,或對被繼承人盡贍養義務較多的,可適當分給遺產。
  
   第十二條喪偶兒媳對公、婆,喪偶女婿對岳父、岳母,盡了主要贍養義務的,作為第一順序繼承人。
  
   《最高人民法院關于貫徹執行<中華人民共和國繼承法>若干問題的意見》
  
   29.喪偶兒媳對公婆、喪偶女婿對岳父、岳母,無論其是否再婚,依繼承法第十二條規定作為第一順序繼承人時,不影響其子女代位繼承。
  
   30.對被繼承人生活提供了主要經濟來源,或在勞務等方面給予了主要扶助的,應當認定其盡了主要贍養義務或主要扶養義務。
  
房屋繼承程序

  

   一.繼承手續程序

  

   1先到公證處辦理房產繼承公證。

  

   2再到房產交易中心辦理房產繼承手續。

  

   二辦理繼承公證所需資料

  

   1被繼承人的死亡證明。

  

   2繼承人的身份證明。

  

   3被繼承的房產證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個,而房產只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產的繼承。

  

   4被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

  

   5公證費:一半繼承1%;全部繼承2%。

  

   三轉移登記需提交資料

  

   1房屋權屬轉移申請表;

  

   2申請人身份證明、婚姻狀況證明(核對原件,收復印件);

  

   3房屋所有權證;

  

   4繼承權公證書(有遺囑公證書的仍需到原公證處辦理繼承權公證);

  

   5房屋所有權證配圖。

  

   四稅費項目

  

   登記費、交易手續費、配圖費、權證印花稅。

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