隨著房地產市場的不斷擴大，房地產交易糾紛也逐漸成為投訴熱點，消費者需要尋求法律保護，因而商品房買賣合同公證成為一個有效手段。下面將介紹購房合同公證的相關法律知識： 　　購房合同公證的材料 　　購房合同公證的材料如下： 　　1：當事人身份證明。如法人...

本報訊 (記者 *艷)記者昨日獲悉，我市對公共租賃房準入管理制度進行了細化，市民可按詳細的申報流程進行申報。目前，鴛鴦“民心佳園”、大竹林“康莊美地”已經開工，一期明年就將建成。 哪些人可申請? 人均居住面積低于13m2 據介紹，申請公共租賃房以家庭或單身人士...

房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。 目前，我們通常所說的房屋產權大致分為： 1.)住宅用地，產權年限是7...

開具無房證明，格式是什么樣的?可以向當地的房管局咨詢。但一般來說，開具無房證明，沒有固定的格式，所以，律霸網小編收集了一個范本，供大家參考，希望能對大家有所幫助。 無房證明 茲證明我單位XXXXXXXXXXXXXXXXXX...

國務院辦公廳關于繼續做好房地產市場調控工作的通知 國辦發 〔2013〕17號 各省、自治區、直轄市人民政府，國務院各部委、各直屬機構： 2011年以來，各地區、各部門認真貫徹落實中央關于加強房地產市場調控...

買房屋時，消費者需要根據規定，繳納房屋購置稅，但是，許多初次購買房屋的人，并不知道房屋購置稅怎么算。，律霸網小編為此特意收集了具體的計算方法，僅供參考。 首先介紹了一下房屋購置稅的幾個組成部分。契稅，買賣公有住房以及經濟適用房的雙方，在辦理...

? ?購房合同概述 　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。 簽約購房合同時的注意事項 ? 　　1、買受人應當仔細...

鐵路是國家基礎性、公益性、先導性產業，要保證我省境內鐵路建設的順利進行。國家一般會對被征土地進行補償，而各地對鐵路征地補償標準均不一，下面將為您介紹鐵路征地補償標準的相關知識。 鐵路征地補償范例　　 遼寧省出臺修鐵路征地補償標準 修鐵路涉及的動遷，樓房(二...

如何依法合理確定征地補償標準一直是征地工作的重點和難點。按照現行《土地管理法》的規定，征地補償包括土地補償費、安置補助費、青苗和地上附著物補償費四項征地補償費用.下面將具體為您介紹征地補償費用。 征地補償費用范圍　　 征地補償費用是指土地補償費、安置補助費、地上...

　　抵押人以其所有的經營管理的房地產為債務人提供擔保時，抵押人和抵押權人應該按照下列程序辦理房產抵押手續： 　　房產抵押手續辦理 　　1、抵押人和抵押權人簽訂房地產抵押合同。在抵押合同中，雙方應就抵押房地產所擔保的債權種類、金額以及擔保的期限等事項進行約定。 　　...

　　二手房包括了商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。下面將介紹二手房購房合同格式的相關內容： 　　二手房購房合同格式一 　　二手房購房合同格式 　　甲方(賣方)： 　　乙方(買方)： 　　一、甲方自愿將坐落于 ...

　 在標準范圍內，農民取得宅基地使用權，往往是依據村民的特殊身份而無償取得的。農民宅基地使用權的轉讓受限制，法律禁止宅基地使用權的單獨轉讓。 轉讓宅基地使用權法律規定　　 《土地管理法》第六十二條第三款規定： “農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不...

宅基地使用權是指權利人依法對集體所有的土地享有占有、使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。《物權法》對宅基地的使用權的權利內容及宅基地使用權滅失后的處理給予了明確的規定，還對宅基地使用權的取得、行使、和轉讓等作了原則性規定。 宅基地使用權流轉限制...

依據《確定土地所有權和使用權的若干規定》第51條的規定：按照本規定第45條至第49條的規定確定農村居民宅基地集體土地建設用地使用權時，其面積超過當地政府規定標準的，可在土地登記卡和土地證書內注明超過標準面積的數量。以后分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實施...

第一條物業服務企業未按照物業服務合同約定履行維修、養護、管理和維護等義務，或者履行義務不符合物業服務合同的約定，業主委員會或者業主請求物業服務企業承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任的，應予支持。 第二條物業服務企業拒絕履行或者在合理期限內拖延履行...

　 為正確審理業主建筑物區分所有權糾紛案件，依法保護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國物權法》的相關規定，結合民事審判實踐，制定本解釋。 建筑物區分　　 第一條依法取得建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分所有權的人，或者雖未依法登記取得所有權，但基于買...

一、房地產繼承的概念以及繼承權關系發生的條件 　　房地產繼承，同其它遺產繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房地產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。 　　（一）繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律...

　　非獨立成套公房一般是指廚房、衛生間和鄰居合用的公房。這類公房不能轉讓所有權，只能轉讓承租權。根據本市的有關規定，非獨立成套公有住房承租權可以有償轉讓，是差價換房的一種形式，并且要符合下面四個條件：(1)房屋不屬于按照有關規定不得進行差價換房的房屋類型;(2)非獨立成...

在二手房買賣過程中，由于房屋的戶籍屬性或戶籍管理的房屋屬性而引發的糾紛很多，戶口問題必須得到購房者的足夠重視。律師認為，引發戶口問題的原因主要有以下三個方面：第一，房屋權屬管理和戶籍管理不可分離;第二，法院不能直接對戶口遷移作出民事判決;第三，現有的戶籍管理政策存在漏洞...

商品房的投訴最近幾年一直居高不下，但由于商品房投訴有其自身的特點，解決起來比較困難。廣告宣傳得虛假，簽合同方面注意不夠，必須引起廣大購房者的注意。今天的《新聞聽點》請聽《警惕商品房廣告宣傳6大陷阱》。采寫新聞臺記者曉-云。 　　 　　 【出新聞聽點片頭】 　...

1．廉租住房申請條件 《昆明市城鎮最低收入家庭廉租住房保障辦法》規定： 第十條 申請廉租住房保障，應當同時具備下列條件： （1）家庭人均收入低于統計部門公布的上一年度城鎮居民人均可支配收入的80%； （2）家庭人均住房建筑面積低于13平方米。 第十一條　廉租住...

農村房產證辦理流程主要是依據《房屋登記辦法》的如下規定： 第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。 法律、法規對集體土地范圍內房屋登記另有規定的，從其規定。 第八十三條 因合法建造...

“小產權房”概念 　　“小產權房”并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉產權房”，是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。所以，“小產權”其實就是“鄉產權”“集體產權”，它并不真正構成嚴格法律意義...

1、完備房屋租賃的法律要件 　　盡管房屋租賃會出現各種各樣的問題，但只要依據有關法律，履行法定程序，完善必備文件還是可以降低風險的。首先租賃雙方應該簽訂書面合同。雙方都要出示工商營業執照等法律文件和有關身份證件，辦理租賃登記備案手續，并向登記部門提供有關產權證明、租賃...

二手房買賣合同 　　甲方(出賣人)： 身份證件號碼： 　　乙方(買受人)： 身份證件號碼： 　　甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議： 　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自...

房屋贈與合同范本 甲方(贈與人)：_____ (寫明姓名、住址) 住所：_____ 有效證件號碼：_____ 乙方(受贈人)：_____ (寫明姓名、住址) 住所：_____ 有效證件號碼：____...

辦理房產權證費用 1、商品房： 契稅——1.5%（非普通住宅3%） 印花稅——0.1% 營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。 ...

小產權房的最新政策 國土資源部再次嚴厲地指出，小產權房實質是違法建筑，違反土地管理法律，集體土地不得用于商品住宅開發，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或小產權房，并要求各地堅決制止、依法嚴肅查處。 ...

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國有土地上房屋征收與補償條例（征求意見稿） ? 第一章　總　則 第一條　為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收人的合法權益，根據《物權法》和《全國人民代表大會常務委員會關于修改〈中華人民共和國城市房地產管理法〉的決定》，制定本條例。 ...