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寧波
租賃合同糾紛
商鋪租賃合同的期限糾紛問題
“10年固定租金回報，總回報超100%”、“即買即可享受租金回報，首年7%逐年遞增”……很多市民都收到過大量諸如此類的商鋪促銷短信。記者調查發現，杭州目前承諾高額租金回報的市場不在少數。高額回報的背后，實際上隱藏著巨大風險。
包租10年就可獲保底收益85%
“最低15萬元左右，即可擁有杭州第二市中心商鋪35年使用權。”近日，杭州市民王女士莫名其妙地收到一條促銷短信......【閱讀全文】
汽車租賃合同糾紛
問：a公司向我們私人租用幾輛車輛，當時口頭承諾是租用一年，要等a公司找到掛靠的租賃公司才簽訂合同，去年也是這樣。今年1月至到本月已使用車輛四個多月了，現在a公司因為自己內部政策調整，擬定的合同只有半年，因此我沒有同意簽字。（a公司是為通信運營商服務的公司，他們與運營商的項目并沒有改變，即是租用我們車輛的項目沒有變動）。
請問我可以怎樣維護自己權益？該怎樣主張？
問題補充：
a公司至今未給一分錢租金費用我們。在這個行業好多公司都是租車使用，尤其我現在服務的這種項目一般租用都是一年的合同。
答：根據《合同法》的規定，當事人未采用書面形式約定合同的，視為不定期租賃合同。合同雙方的當事人是有權利隨時解除合同的。現在目前來說：首先要證明你們之間存在租賃關系，之后才能向對方主張要求租金，對于租金的支付看能否協商達成一致意見，無法達成一致意見再向法院起訴。根據《合同法》第六十條等相關規定，對租金約定不明的，可先協商，不能協商一致的，按照合同有關條款或者交易習慣確定......【閱讀全文】
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簡介:
孫連永律師，天津得依律師事務所律師，天津律師協會會員，曾擔任過大型央企建筑公司和全國TOP10上市房地產公司的法律顧問，對建設工程領域和房地產領域比較精通。孫連永律師還擔任工商局法律顧問，代理大量工商登記撤銷、工商處罰撤銷案件，對工商系統比較熟悉。孫連永律師擅長領域涉及：建設工程合同糾紛、房屋買賣合同糾紛、房屋質量糾紛、婚姻家庭糾紛、繼承糾紛、交通事故糾紛、勞動爭議糾紛、借款糾紛、承攬合同糾紛、租賃合同糾紛等，辦理案件幾百起，擁有豐富的辦案經驗，所承辦案件大都以勝訴或有利于當事人的方式結案。孫連永律師還擅長辦理：受賄罪、交通肇事罪、聚眾斗毆罪、尋釁滋事罪、詐騙罪等刑事案件，辦案中通過會見犯罪嫌疑人了解案情，為犯罪嫌疑人辦理取保候審，法庭辯護，提供法律幫助等等，對刑事案件的整個辦案流程、程序非常了解，有著豐富的執業經驗。孫連永律師在工作中，一直以誠為本，立足于當事人的角度分析問題、解決問題，力爭讓每一個案件都做到案結事了，深受委托人的信任和好評。孫連永律師愿以豐富的法律知識和執業經驗，為您提供更專業、更周到、更高效的律師服務！
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