廣東省房地產(chǎn)買賣合同

?

?
廣東省房地產(chǎn)買賣合同（適用于二手樓買賣）［適用買方］
甲方（轉(zhuǎn)讓方）：?????????
?
姓名：?????????
?
國(guó)籍：?????????
?
身份證號(hào)碼：?????????
?
居住地址：?????????
?
委托代理人：?????????
?
姓名：?????????
?
國(guó)籍：?????????
?
身份證號(hào)碼：?????????
?
地址：?????????
?
郵政編碼：?????????
?
電話：?????????
?
乙方（受讓方）：?????????
?
身份證號(hào)碼：?????????
?
居住地址：?????????
?
委托代理人：?????????
?
姓名：?????????
?
國(guó)籍：?????????
?
身份證號(hào)碼：?????????
?
地址：?????????
?
郵政編碼：?????????
?
電話：?????????
?
根據(jù)國(guó)家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：
?
第一條　買賣房地產(chǎn)情況
?
甲方擬將位于????????? 的房地產(chǎn)（房屋平面圖見(jiàn)附件一）轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)。
?
該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為????????? 平方米，土地使用權(quán)類型為????????? ，房屋建筑面積為????????? 平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為????????? 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為????????? 平方米（以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn)）。該房地產(chǎn)甲方于????????? 年????????? 月????????? 日向申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號(hào)碼為????????? ，房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證號(hào)碼為????????? 。
?
第二條　買賣房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式
?
甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為（????????? 幣）????????? 元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金（幣）????????? 元整。
?
乙方于????????? 年????????? 月????????? 日前支付第一期房款（????????? 幣）????????? 元整。
?
乙方于????????? 年????????? 月????????? 日前支付第二期房款（????????? 幣）????????? 元整。
?
最后一期付款（????????? 幣）????????? 元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】【】。

?

本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料? 到辦理過(guò)戶手續(xù)。乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過(guò)戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

?

第四條　房地產(chǎn)交接

?

雙方同意于? 年? 月? 日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

?

第五條　權(quán)利保證約定

?

甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

?

第六條　違約責(zé)任

?

甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí)，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購(gòu)房款退還給乙方，另賠償乙方（? 幣）? 元整的違約金。

?

乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清應(yīng)繳購(gòu)房款時(shí)，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購(gòu)房款甲方在七日內(nèi)退回乙方，另賠償甲方（? 幣）? 元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

?

第七條　稅務(wù)承擔(dān)

?

辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。

?

第八條　合同爭(zhēng)議的解決方法

?

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第? 種方式解決：

?

1、提交? 仲裁委員會(huì)仲裁。

?

2、依法向人民法院起訴。

?

第九條　合同未盡事宜處置及生效

?

本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件二），刊、充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

?

第十條　本合同保存

?

本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。

?

甲方（蓋章）：? 　　　　　　　　乙方（蓋章）：?

?

法定代表人（簽字）：? 　　　　　法定代表人（簽字）：?

?

委托代理人（簽字）：? 　　　　　委托代理人（簽字）：?

?

簽訂地點(diǎn)：? 　　　　　　　　　　簽訂地點(diǎn)：?

?

? 年____月____日　　　　　　　　? 年____月____日

?

附件

?

附件一：房屋平面圖（與《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的一致）（略）

?

附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議（略）

?

說(shuō)明

?

1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，乙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T咨詢。

?

2、本合同所稱房地產(chǎn)是指單位和個(gè)人擁有完全產(chǎn)權(quán)，領(lǐng)取了房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋及其所占用的土地使用權(quán)。

?

3、對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要約定的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

?

4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

?

5、在簽訂合同前，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示應(yīng)當(dāng)由甲方提供的有關(guān)證書、證明文件。

?

6、本合同條款由廣東省建設(shè)廳和廣東省工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。