廣東省房地產(chǎn)買賣合同

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廣東省房地產(chǎn)買賣合同（適用于二手樓買賣）［適用買方］
甲方（轉(zhuǎn)讓方）：?????????
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姓名：?????????
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國籍：?????????
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身份證號碼：?????????
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居住地址：?????????
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委托代理人：?????????
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姓名：?????????
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國籍：?????????
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身份證號碼：?????????
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地址：?????????
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郵政編碼：?????????
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電話：?????????
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乙方（受讓方）：?????????
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身份證號碼：?????????
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居住地址：?????????
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委托代理人：?????????
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姓名：?????????
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國籍：?????????
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身份證號碼：?????????
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地址：?????????
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郵政編碼：?????????
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電話：?????????
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根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：
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第一條　買賣房地產(chǎn)情況
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甲方擬將位于????????? 的房地產(chǎn)（房屋平面圖見附件一）轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn)。
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該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為????????? 平方米，土地使用權(quán)類型為????????? ，房屋建筑面積為????????? 平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為????????? 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為????????? 平方米（以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準）。該房地產(chǎn)甲方于????????? 年????????? 月????????? 日向申請產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號碼為????????? ，房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證號碼為????????? 。
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第二條　買賣房地產(chǎn)價格、付款方式
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甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為（????????? 幣）????????? 元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金（幣）????????? 元整。
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乙方于????????? 年????????? 月????????? 日前支付第一期房款（????????? 幣）????????? 元整。
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乙方于????????? 年????????? 月????????? 日前支付第二期房款（????????? 幣）????????? 元整。
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最后一期付款（????????? 幣）????????? 元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】【】。

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本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料? 到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時，甲方應(yīng)同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

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第四條　房地產(chǎn)交接

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雙方同意于? 年? 月? 日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

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第五條　權(quán)利保證約定

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甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應(yīng)法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

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第六條　違約責任

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甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方（? 幣）? 元整的違約金。

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乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清應(yīng)繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方，另賠償甲方（? 幣）? 元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

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第七條　稅務(wù)承擔

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辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責。

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第八條　合同爭議的解決方法

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本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第? 種方式解決：

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1、提交? 仲裁委員會仲裁。

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2、依法向人民法院起訴。

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第九條　合同未盡事宜處置及生效

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本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議（附件二），刊、充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

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第十條　本合同保存

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本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。

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甲方（蓋章）：? 　　　　　　　　乙方（蓋章）：?

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法定代表人（簽字）：? 　　　　　法定代表人（簽字）：?

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委托代理人（簽字）：? 　　　　　委托代理人（簽字）：?

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簽訂地點：? 　　　　　　　　　　簽訂地點：?

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? 年____月____日　　　　　　　　? 年____月____日

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附件

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附件一：房屋平面圖（與《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的一致）（略）

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附件二：合同補充協(xié)議（略）

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說明

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1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，乙方應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)刂鞴懿块T咨詢。

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2、本合同所稱房地產(chǎn)是指單位和個人擁有完全產(chǎn)權(quán)，領(lǐng)取了房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋及其所占用的土地使用權(quán)。

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3、對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要約定的內(nèi)容，雙方應(yīng)當協(xié)商確定。【】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

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4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

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5、在簽訂合同前，甲方應(yīng)當向乙方出示應(yīng)當由甲方提供的有關(guān)證書、證明文件。

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6、本合同條款由廣東省建設(shè)廳和廣東省工商行政管理局負責解釋。