出售方（甲方）：____________________________________

　　 地?址：____________?郵碼：____________?電話：____________

　　 購(gòu)買方（乙方）：____________________________________

　　 姓?名：________性別：____?出生：________年____月____日

　　 國(guó)?籍：____________?身份證號(hào)碼：____________

　　 地?址：____________?郵碼：____________?電話：____________

　　 第一條?甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于____市用地面積____m2的土地使用權(quán)。

　　 地塊編號(hào)：____?使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇，系____定名____，由甲方預(yù)售。

　　 第二條?乙方自愿向甲方定購(gòu)上述樓宇的第____幢____號(hào)（第__層）。建筑面積____m2，土地面積／m2（其中：基底分?jǐn)俖___m2、公用分?jǐn)俖___m2、其他____m2）。

　　 第三條?甲方定于____年__月__日交付乙方使用。

　　 如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過(guò)____天：

　　 1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害；

　　 2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決；

　　 3.其他非甲方所能控制的因素。

　　 上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。

　　 第四條?甲乙雙方同意上述訂購(gòu)之樓宇售價(jià)為：____單價(jià)元／m2，總金額____幣_(tái)___千____百____十____萬(wàn)____千____百____十____元（小寫_____萬(wàn)元）。

　　 付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：

　　 帳戶名稱：________________帳號(hào)：_______________

　　 分期（一次）付款（見附表一）。

　　 第五條?乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。 第六條?甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。

　　 第七條?甲方出售的樓宇須經(jīng)××市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。

　　 第八條?甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。

　　 乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

　　 第九條?乙方所購(gòu)樓宇只作____使用，在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。

　　 乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。

　　 第十條?預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負(fù)。

　　 第十一條?后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。

　　 第十二條?本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，按下列（?）項(xiàng)解決：

　　 1.由仲裁機(jī)關(guān)仲裁；

　　 2.由人民法院裁判；

　　 第十三條?本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。

　　 甲?方：____________

　　 代表人：____________________年____月____日

　　 乙?方：____________

　　 代表人：________________?____年____月____日