一般納稅人房屋租賃稅率標準

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-07 · 159人看過

為加強對房屋租賃行為的管理,國家稅務總局規定,對房屋租賃人征收一定的房屋租賃稅。這里所說的房屋租賃稅并不是一個稅種,而是一類,包括房屋租賃要繳納的所有稅種。那么,一般納稅人房屋租賃稅率標準是什么呢?請閱讀下文詳細了解。

房屋租賃稅里面含了多種稅項,包括營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅、城鎮土地使用稅、地方教育附加和個人所得稅。

根據相關稅收法律法規規定,營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納。印花稅由簽訂合同兩方或兩方以上當事人繳納。

一、一般納稅人房屋租賃稅率標準

1、分開計算

營業稅的稅率為租金收入總額的5%,起征點為20000元;

城市維護建設稅稅率為實際繳納的營業稅額的7%,但這個有地區之分:

(1)納稅人所在地是市區的,稅率為7%;

(2)納稅人所在地在縣城、建制鎮的,稅率為5%;

(3)納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的,稅率為1%;

教育費附加則為實際繳納的營業稅額的3%;

房產稅則為租金收入總額的12%;

印花稅是租賃合同總金額的0.1%,但不足1元按1元貼花;

城鎮土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來計算,地方教育附加按實際繳納營業稅稅額的2%來收。

個人所得稅的應納稅額就是應納稅所得額的10%。但應納稅額則分兩種情況,主要分割點在每次/月收入是否超過4000元。

每次/月收入額不超過4000元(含4000元)的,應納稅所得額是每次/月收入額扣除住房出租過程中繳納的稅費、向出租方支付的租金、由納稅人負擔的出租住房實際開支的修繕費用、準予扣除的捐贈額,再減去800元。

若每次/月收入額在4000元以上的,則應納稅所得額中減去的800就換成減去收入的20%。

2、合并計算

房屋租賃涉及的營業稅及個人所得稅、房產稅、土地使用稅,也可合并計算,如湖北將其歸并為“房屋租賃稅”進行征收。

針對個人出租住宅、非住宅,企業事業單位出租房屋等情況,又分不同綜合稅率。

個人出租住宅,月租金5000元以下的,稅率為4%;5000元(含)-2萬元的,為5%;2萬元(含)以上的,為7.68%。如個人出租一套月租金3000元的住宅,每月的稅負為120元。

個人出租非住宅,月租金5000元以下的,稅率為6.1%;5000元(含)-2萬元的,為8.1%;2萬元(含)以上的,為15.7%。

對于企事業單位出租房屋,若租給個人用于居住的住房,按月租金收入的9.7%征收;出租非住房的,按13.7%征收。

以上是小編為您整理的一般納稅人房屋租賃稅率的標準,有合并計算和分開計算兩種計算標準,目前我國大部分地區采用的都是分開計算的。分開計算的房屋租賃歲,不同稅種的稅率不同,有的同種稅種還要區分不同區域,比如城市維護建設稅。更多相關知識您可以咨詢律霸唐山律師。


該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
唐彬

唐彬

執業證號:

15114201610184428

四川雙榮律師事務所

簡介:

五年多法院審判工作經驗,兩年多企業法律服務經歷,2015年從事律師行業……

微信掃一掃

向TA咨詢

唐彬

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律百科 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 男操女视频网站| 久久99国产精品久久99小说| 91人成在线观看网站| 狠狠躁夜夜人人爽天96| 奇米精品视频一区二区三区| 六月婷婷在线观看| segui久久综合精品| 琪琪女色窝窝777777| 大学生一级毛片高清版| 亚洲综合五月天欧美| 97色精品视频在线观看| 波多野结衣一区在线观看| 在公交车上弄到高c了公交车视频 在公交车上弄到高c了漫画 | 奇米影视在线观看| 人人添人人妻人人爽夜欢视AV| av天堂午夜精品一区| 澳门皇冠8x8华人永久免费| 国产高清免费在线| 亚洲午夜久久久久久久久电影网| 亚洲第一成人在线| 日韩乱码在线观看| 国产dvd毛片在线视频| 一本久久A久久免费精品不卡| 精品三级66在线播放| 天堂草原电视剧在线观看图片高清 | 一级艳片加勒比女海盗1| 窝窝午夜看片七次郎青草视频 | 国产大片在线观看| 久久99国产综合精品| 精品国产麻豆免费人成网站| 天天爱天天操天天干| 亚洲成a人片在线网站| 国产玉足榨精视频在线观看| 日本一道综合久久aⅴ免费| 又爽又黄又无遮挡的视频在线观看| jizz中国jizz欧洲/日韩在线| 欧美综合社区国产| 国产好爽…又高潮了毛片| 中文字幕乱码中文乱码51精品 | 欧美日韩一区二区三区在线观看视频| 国产白浆视频在线播放|