1、 濟(jì)南市住宅小區(qū)電梯分次收費(fèi)是否合法，目前我國對住宅小區(qū)電梯分次收費(fèi)的合法性尚無規(guī)定。如果沒有規(guī)定，應(yīng)該以簽訂的物業(yè)服務(wù)合同為準(zhǔn)。如果合同中沒有約定，按次收費(fèi)是違法的。《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第三十四條業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂書面的物業(yè)服務(wù)合同。

物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)約定物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)、專項維修資金的管理和使用、物業(yè)管理房屋、合同期限、違約責(zé)任等，第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定提供相應(yīng)的服務(wù)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行物業(yè)服務(wù)合同約定，給業(yè)主人身、財產(chǎn)安全造成損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三，物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成物業(yè)服務(wù)成本或物業(yè)服務(wù)支出的構(gòu)成一般包括以下幾部分：1、管理人員和服務(wù)人員的工資、按規(guī)定提取的社會保險費(fèi)和福利費(fèi)，物業(yè)共用部位及設(shè)施日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)；

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)；

4。物業(yè)管理區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

5。物業(yè)管理區(qū)秩序維護(hù)費(fèi)；

6。辦公費(fèi)用；

7。物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

8。公共財產(chǎn)部分、公共設(shè)施設(shè)備和公共責(zé)任保險費(fèi)；

9。業(yè)主同意的其他費(fèi)用。

物業(yè)共用部位、設(shè)施的大修、中修、更新改造等費(fèi)用，由專項維修基金支付，不計入物業(yè)服務(wù)支出或物業(yè)服務(wù)成本。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。目前，我國對住宅小區(qū)電梯按次收費(fèi)的合法性尚無規(guī)定。如果沒有規(guī)定，應(yīng)該以簽訂的物業(yè)服務(wù)合同為準(zhǔn)。如果合同中沒有約定，每項收費(fèi)是非法的。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有最專業(yè)的律師為你解答。你知道嗎