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寧波
房地產拍賣的基本程序
1、 拍賣行接受委托人委托，與拍賣行簽訂委托拍賣合同。拍賣行是委托人的代理人，接受委托后以拍賣行的名義主持拍賣。拍賣行財產評估估價是拍賣前的第一項準備工作。經批準的房產必須由房地產估價師進行估價，房地產估價師對估價結果負責。第三，確定房地產拍賣底價是拍賣中應當達到的最低價格基準。如果底價太高，拍賣就會失敗，如果底價太低，委托人就會遭受經濟損失。底價確定后，當事人應當保守秘密。（4） 拍賣日期的確定與拍賣行的性質、目的和數量有關。從廣告到公開拍賣，間隔一周左右，展覽時間不少于2天。拍賣是一種公開招標活動，拍賣公告是不可避免的，主要反映房地產拍賣的內容、拍賣時間、拍賣地點等必要事項。參加房地產拍賣的競買人應當是具有民事權利和相應民事行為能力的自然人或者法人，拍賣主辦單位應當提供相應的證明文件。在拍賣過程中，保證金是競買人的必要條件之一。如果競買人中標，押金可以折算成價格。如果投標失敗，保證金將全額退還。
8。組織拍賣，實施拍賣。拍賣由主持拍賣的拍賣人、負責記錄的記錄人、監督拍賣實施的監督人和協助拍賣實施的其他人員共同實施。9拍賣財產所有權轉讓拍賣財產一旦售出，拍賣人將立即付款，這意味著拍賣財產所有權的轉讓已經完成。買受人從拍賣行或者執行法院取得產權轉讓證書后，取得該財產的所有權或者使用權。你知道嗎
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簡介:
范文康，貴州卓舜律師事務所執業律師，中華全國律師協會會員，畢業于國內知名公安類院校法學專業，法學理論功底深厚、法學專業知識扎實。由于學校的特殊性，范文康律師曾在沿河土家族自治縣公安局學習，協助民警辦理各類治安、刑事案件，成功調解多起疑難經濟糾紛案件，具有豐富的法律實操經驗。范文康律師始終秉承“受人之托、忠人之事”的執業理念。在律師事務所實習、執業期間辦理的案子基本上都實現了委托人的訴訟目的，得到委托人的一致好評。一直為貴州合銳科技有限責任公司、貴州苗小妹電子商務科技有限責任公司、繽幕咖啡店、貴州赤兔馬科技有限公司、沿河一品源電子商務科技有限責任公司、普安縣小茗哥哥茶業科技有限公司等企業提供法律服務，訴訟及非訴業務經驗豐富。
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