1、 抵押房屋轉讓協議是否具有法律效力（《合同法》生效日為2020年12月31日）

根據我國相關法律，抵押房屋買賣協議具有法律效力，如雙方自愿簽訂協議，房屋買賣行為不違法的情況。《中華人民共和國合同法》第五十二條【合同無效的法律情形】有下列情形之一的，合同無效：（一）當事人一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；（三）以法律形式隱瞞違法目的的；（四）損害社會公共利益的；（五）違反法律、行政法規的強制性規定的。第五十四條當事人有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷下列合同：（一）因重大誤解訂立的；（二）訂立時明顯不公平的。一方當事人以欺詐、脅迫或者利用他人的危險，使對方違背真實意思訂立合同的，受害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機構不得撤銷當事人的變更請求。（1） 根據《合同法》第三十九條的規定，提供格式條款的銀行必須采取合理的方式提請消費者注意銀行責任免除或者限制條款，并根據消費者的要求對這些條款進行解釋。也就是說，如果提供格式條款的銀行沒有提醒消費者注意這些不平等的格式條款，那么這些條款就根本不能視為合同的一部分，對消費者就沒有約束力。（2） 《合同法》第四十條還特別規定了格式條款無效的其他幾種情形。該條規定，提供格式條款的一方免除責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，格式條款無效。

（3）一些銀行對不平等的格式條款往往有意識地含糊其辭，這讓消費者在霧里看花。如果將來在合同中發生糾紛，合同雙方當然會對不平等格式條款的含義產生分歧，從而導致如何解釋這些條款的問題。因此，消費者在簽訂貸款合同時，必須要求銀行對這些條款做出明確的解釋。第三，最新情況（《民法典》自2021年1月1日起施行）

中華人民共和國民法典第505條

當事人超越經營范圍訂立的合同的效力，依照第六章第三節的有關規定確定本合同不得僅因超出經營范圍而無效。第506條本合同下列免責條款無效：

（一）因故意或者重大過失給對方造成人身傷害的；

（二）因故意或者重大過失給對方造成財產損失的。第507條（合同之效力）合同之無效、無效、解除或終止，不影響合同中有關爭議解決辦法之規定之效力。

我們可以理解，根據規定，按揭房屋買賣協議具有法律效力。國家法律中有相關規定，需要雙方的意愿。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關內容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎