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延遲交房怎么補(bǔ)償

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 1161人看過

1、延遲交房如何補(bǔ)償。合同未約定賠償?shù)模梢园凑障铝袠?biāo)準(zhǔn)賠償：

逾期交付使用的，按照有關(guān)主管部門公布的或有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估的同地段同類房屋交付使用后期的租金標(biāo)準(zhǔn)確定。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十七條未規(guī)定違約金或者損失賠償金數(shù)額的計(jì)算方法。違約金或者損失賠償金的數(shù)額可以參照下列標(biāo)準(zhǔn)確定：

逾期付款的，未支付的購房款總額，參照中國人民法院規(guī)定的銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)逾期貸款利息標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算確定。

逾期交付使用的，按照有關(guān)主管部門公布的同地段同類房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)確定，或者在逾期交付使用期間由有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估確定。嚴(yán)格來說，延遲交房的違約金沒有固定的標(biāo)準(zhǔn)。

1。開發(fā)商遲延交付房屋時，買受人與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，約定遲延交付違約金數(shù)額的，買受人可以要求開發(fā)商按照合同約定的金額賠償遲延交付的違約金。在遲延交付沒有賠償?shù)那闆r下，根據(jù)最高人民法院司法解釋，商品房買賣合同中對違約金的數(shù)額和損失賠償?shù)挠?jì)算方法沒有約定，違約金或者損失賠償金的數(shù)額可以按照下列標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用的，由有關(guān)主管部門在房屋交付使用期間予以公告，或者由有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估確定同一區(qū)域內(nèi)同類房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)。如果消費(fèi)者要求退房，還可以將已付房價乘以同期銀行貸款利率和延遲交房時間，計(jì)算出賠償金額。

我們可以理解，延遲交付房屋的補(bǔ)償可以按照合同的上述規(guī)定執(zhí)行。違約金的計(jì)算沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。法律中也有相關(guān)規(guī)定。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎

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