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寧波
業主如何就項目交付延遲提出索賠
1、 一般來說，施工合同對逾期竣工的違約責任有明確約定的，發包人可以按照合同約定的竣工時間和違約責任要求支付違約金，發包人證明合同約定的違約金不足以賠償逾期竣工造成的損失的，發包人可以要求承包人按違約金賠償損失。承包人應當證明逾期竣工不是自己原因造成的，否則應當承擔相應的違約責任。根據合同法規定，當事人不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。建設工程未按施工合同規定按時竣工交付發包人的，因承包人原因造成延誤的，根據合同和合同法的規定，發包人可以要求承包人承擔違約責任或者賠償損失。《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，應當承擔繼續履行等違約責任，采取補救措施或賠償損失。首先，索賠必須以合同為基礎。如果發生索賠，監理工程師應根據合同規定，以完全獨立、客觀的立場，對索賠的合理性和索賠價格的正確性進行審查。另外，只有當承包人依據合同進行索賠時，才容易索賠成功。二是索賠處理要及時、合理。如果承包人的合理索賠長期得不到解決，其積累可能影響其資金周轉，從而影響工程進度。另外，在權利要求書的開頭，可能只是普通通信中的一項權利要求，如果拖延到后來的綜合權利要求書中，處理起來會比較復雜和困難。三要注重數據積累：將可能涉及索賠論證的數據全部積累起來，對技術問題、進度問題等重大問題的會議作出書面記錄，爭取與會人員簽字成為正式文件。同時，要建立嚴格的工程日志，建立業務往來單據號檔案等制度，做到實事求是、有據可查。
第四，加強索賠預見性，切實避免索賠過多。監理工程師應對可能發生的索賠進行預測，并及時采取補救措施，避免發生過多的索賠。三是最新情況（《民法典》自2021年1月1日起施行）
中華人民共和國民法典第577條
當事人不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，應當承擔違約責任指繼續履行合同、采取補救措施或者賠償損失等。
通過小編的介紹，我們可以了解到，按照規定，如果一方在工程實施過程中不履行合同義務，就是違約，需要承擔一定的損失。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關內容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
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