1、 農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)，且乙方已充分了解該房屋的具體情況，自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。房屋具體情況如下：

（1）位于菠蘿大本子街（小學(xué)旁）的三格磚混結(jié)構(gòu)房屋，建筑面積平方米；

（2）房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。房屋相關(guān)權(quán)益隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實(shí)說(shuō)明該房屋的權(quán)屬及其他具體情況，并保證該房屋不受他人的合法追索。第三條乙方一次性支付貨款人民幣：（大寫(xiě)）壹拾叁萬(wàn)陸仟陸佰元整，（小寫(xiě)）136600元。

第四條甲乙雙方應(yīng)按期正式交付房屋；甲方應(yīng)在房屋正式交付前騰出房屋。

第五條甲、乙雙方確認(rèn)，該房屋權(quán)屬證書(shū)雖無(wú)記載，但自本合同簽訂之日起，第六條房屋正式交付時(shí)，甲方承諾該房屋不受任何擔(dān)保、抵押，房屋四界不發(fā)生糾紛。

第七條甲方交付房屋后，不得損壞房屋的結(jié)構(gòu)、地面、墻壁或任何不適合移動(dòng)的物體。

第八條本房屋如發(fā)生不可預(yù)見(jiàn)的糾紛，甲方承諾免費(fèi)為乙方協(xié)商解決。第九條本合同自雙方簽字之日起生效。第十條本合同一式三份。甲方留存一份，乙方留存一份，交證人一份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

簽字日期：

二。買(mǎi)新房要交哪些稅（一）買(mǎi)商品房要交哪些稅：。契稅，按購(gòu)房總價(jià)的3%-5%（不同省區(qū)稅率不同），普通商品房減半征收，即1.5%-2.5%。（2） 基金：

1。在大多數(shù)地方，占總購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2-3%的住房維修基金是2%

2。副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金，2元/平方米，部分地方不需要

（3）手續(xù)費(fèi)

1，交易手續(xù)費(fèi)，占購(gòu)房總價(jià)的0.5%，買(mǎi)賣(mài)雙方各支付0.25%，（住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商支付，購(gòu)房者無(wú)需支付）

3，公證費(fèi)，貸款金額乘以0.03%4，抵押登記費(fèi)，100元

3，農(nóng)村宅基地和房屋拆遷如何補(bǔ)償

1，農(nóng)村宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償?shù)摹！薄皢为?dú)補(bǔ)償”是指土地補(bǔ)償與附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地的房地產(chǎn)權(quán)利屬于村集體，分配給村民使用，村民在宅基地上建房居住。就宅基地拆遷而言，有兩種補(bǔ)償方式。一種是宅基地補(bǔ)償，另一種是住房補(bǔ)償。由于宅基地產(chǎn)權(quán)屬于村集體，這部分補(bǔ)償屬于村集體，不會(huì)直接給予宅基地使用者。房屋產(chǎn)權(quán)屬于村民，所以房屋補(bǔ)償款屬于村民。村民的宅基地被征用后，如果沒(méi)有其他宅基地，村集體應(yīng)當(dāng)將宅基地重新分配給村民，讓村民在新宅基地上建房。土地補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是土地使用權(quán)，土地使用權(quán)可以分為貨幣補(bǔ)償和置換補(bǔ)償兩種形式。貨幣補(bǔ)償是按照相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)直接支付您的宅基地；置換補(bǔ)償是按照規(guī)劃安置區(qū)內(nèi)不同低價(jià)折合的平方米數(shù)安置您。

還有房屋和地面附著物的補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，包括你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹(shù)木、果蔬等，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施方案方面，應(yīng)該非常詳細(xì)和明確，你可以請(qǐng)當(dāng)?shù)卣匆幌隆Ｒ话銇?lái)說(shuō)，只有一種補(bǔ)償方式，即貨幣補(bǔ)償。

綜上所述，買(mǎi)賣(mài)房屋特別是農(nóng)村房屋時(shí)，如果雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向，一定要仔細(xì)核對(duì)房屋的詳細(xì)情況，看是否有損壞，以免上當(dāng)受騙。以上是本文的全部?jī)?nèi)容。如果您有任何疑問(wèn)，歡迎您到律霸進(jìn)行在線(xiàn)法律咨詢(xún)。你知道嗎