在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
法律允許將房子登記在孩子的名下嗎
一、法律允許將房子登記在孩子的名下嗎(《民法通則》有效期限截止：2020年12月31日)
法律沒有規定購房者的年齡，所以無論孩子的年齡高低，都可以將房子登記在孩子的名下，但自然人被分為無民事行為能力人、限制民事行為能力人，他們的行為一定情況下需要監護人、法定代理人的代理，孩子如果未成年，就屬于無民事行為能力人或限制民事行為能力人，買房屬于較大額的民事處分行為，需要父母進行代理。
《民法通則》第十二條
八周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動;其他民事活動由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。不滿八周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動。
二、把房子登記在孩子名下有何風險
1、父母不能隨意處置房產
按照法律規定，房產證上如果有未成年子女名字，父母不能隨意轉讓、抵押，父母只有在證明是為了子女的利益時，才能處置孩子名下的財產。
2、夫妻關系破裂，房產歸屬惹糾紛
如果夫妻關系破裂，而房產證上有子女的名字，房產歸屬往往容易引來糾紛，最后這套房要么就是歸孩子所有，要么就是占有大半的房屋產權。
3、子女不盡贍養義務房子也不能被收回
父母出資購房，把房產登記在子女名下，就意味著父母把這套房贈與了子女，只有子女才對這套房子擁有所有權，即使日后子女沒有盡到贍養義務，父母也無權要回房產。
4、子女購買新房需遵守二套房政策
如果房產證上有子女名字，孩子成年后買婚房，孩子可能面對二套房政策，而如果按照二套房政策走的話，不但稅費多了，貸款難度也增加了。
5、房子可能被孩子配偶繼承
如果孩子婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，有權繼承逝者的所有財產，包括婚前財產，這意味著孩子名下的房產可能被其配偶優先繼承。
三、最新資訊(2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》第十九條
八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認;但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。
以上就是律霸網小編對“法律允許將房子登記在孩子的名下嗎”所進行的解答，我們可以了解到法律沒有規定購房者的年齡，所以無論孩子的年齡高低，都可以將房子登記在孩子的名下。如果大家還想了解其他法律知識，律霸網還提供了專業的律師在線咨詢服務，歡迎您再次進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
中國企業境外上市需滿足哪些條件
2021-01-03商標字型相似是否構成侵權商標罪
2021-03-19辦理船舶抵押登記應提交哪些材料
2021-03-18斷絕親子關系要登報嗎
2021-03-23不出贍養費打官司能打贏嗎
2021-01-10交通事故處理的程序及交通事故處理的期限
2020-11-25房屋繼承公證有哪些程序
2021-01-30勞動關系轉移通知書
2020-11-09加工承攬合同糾紛的管轄地怎么規定
2021-03-15合同保全形式是怎樣的,有哪些方式
2020-12-06合同撕毀后還有效嗎
2020-11-282020年快遞員猥褻客戶,快遞公司是否承擔責任
2021-01-16購買教育地產需要注意哪些問題
2020-12-28企業退休養老金相關規定是什么
2020-11-09辦理人壽保險有哪些
2020-11-12意外傷害保險理賠時效是多久
2020-12-05人身保險合同保險利益有怎樣的特征
2021-01-07車輛轉借他人 保險不牢靠
2020-11-12保險公司未盡告知義務難免責
2021-01-20長期護理保險保險期間為多少年
2021-01-31