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寧波
承租人優先購買權受到侵害后如何救濟
1、 承租人優先購買權受到侵害后如何救濟？《合同法》有效期限：2020年12月31日）承租人的優先購買權受到出租人侵害，給承租人造成損失的，承租人可以向法院起訴并要求賠償損失。《最高人民法院關于審理城市房屋租賃合同糾紛具體應用法律若干問題的解釋》第二十一條。但對于出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的認定請求，人民法院不予支持。《中華人民共和國合同法》第二百三十條出租人出售出租房屋的，應當在出售前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下享有優先購買權。（1） 共有人優先購買。共有人主張優先購買權的，共有人的優先購買權優先于承租人的優先購買權，承租人的優先購買權不能對抗共有人的優先購買權。因為共有人擁有房屋的所有權，即使是股份共有，對外來說，每個共有人也是共有人。出租人根據其特殊身份出售租賃物。與一般的商業關系不同，基于特殊人際關系的商業關系包括對身份關系的考慮。也就是說，只有基于這種特殊的身份關系，出租車才會給予更優惠的銷售條件。沒有這些特殊身份，出租人就不會給出這樣的出售條件，在承租人同等條件下也不會出現優先購買問題。（三）租賃財產的所有權發生特定變化。出租人將房屋贈與他人的，該房屋被強制征收或者征用，該房屋被強制執行等。三、最新信息（1月1日起生效，《中華人民共和國民法典》第726條【房屋承租人的優先購買權】出租人出售出租房屋的，應當在出售前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權，但下列情形除外：房屋共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出售給近親屬。
出租人履行通知義務后十五日內，承租人未明確購買的，視為承租人放棄優先購買權。上述知識是小編對相關法律問題的解答。承租人的優先購買權受到出租人侵害，給承租人造成損失的，承租人可以向法院起訴，要求賠償損失。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
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簡介:
法學學士學位，現執業于湖北省規模最大之一的北京盈科（武漢）律師事務所，中華全國律師協會會員，湖北省律師協會會員，法律援助中心律師。自從事法律工作以來，始終秉持“專業、專一、專情，為您的事而專”的執業理念，以深厚的法學功底為依托，以豐富的辦案經驗為拐杖，以當事人最大利益為導向，為當事人提供辦案最專業，服務最美好，最優質的法律服務。執業以來以專業化、品牌化、團隊化為發展方向，致力于致力于勞動、人損、建設工程領域的理論和實務研究，并辦理了大量的勞動爭議、人損、建設工程合同糾紛案件，積累了豐富的辦案經驗，為當事人提供了全方位專業法律支持，維護當事人的合法權益。以誠信、責任的品質提供專業、高效的服務，獲得了當事人的信賴和好評!
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