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相鄰關系和地役權有什么區別

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 239人看過

相鄰關系與地役權有何區別。地役權是指土地所有人使用他人土地的權利。地役權發生在兩塊所有權不同的土地之間。為他人提供便利的土地稱為地役權，接受便利可以使用或者管理的土地稱為地役權。因此，地役權是存在于他人土地上的物權，屬于他人的物權。相鄰關系與地役權的重要區別之一是相鄰關系的“必要性”，即房地產所有人必須依賴相鄰房地產才能正常使用其房地產。因此，他有權要求相鄰房地產方提供必要的便利。例如，甲方承包的土地不能直接與公路相連。甲方在自己的土地上種植、運輸種子、肥料、農作物等，必須經過乙方的承包地到達公路。根據相鄰關系的規定，甲方有權轉讓乙方的土地，乙方無權對其進行封鎖。地役權是不動產權利人之間簽訂的一種合同，允許一方使用另一方的不動產。相鄰關系與地役權的區別如下：

1。相鄰關系是合法的，地役權通常由當事人通過合同確立。

2。他們在受到損害后享有不同的救濟權利。當相鄰關系受到侵害時，通常會提起損害所有權行使的訴訟。地役權受到損害后，受害人可以直接提出損害賠償請求。三。兩者提供便利的內容不同。地役權的設立是為了更好地行使權利人的權利，這是一個比較高的標準。相鄰關系的規定是為了維持生產生活的必要條件，限制各自的權利，是實現權利正常使用的最低標準。

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