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土地出讓金屬財政收入嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-02 · 727人看過

土地出讓金屬財政收入嗎

依據我國土地管理法的規定,土地出讓金是屬于財政收入的一種,還是重要的財政收入,百分之三十上繳中央財政,百分之七十留給有關地方人民政府。

《中華人民共和國土地管理法》

第五十四條?建設單位使用國有土地,應當以出讓等有償使用方式取得;但是,下列建設用地,經縣級以上人民政府依法批準,可以以劃撥方式取得:

(一)國家機關用地和軍事用地;

(二)城市基礎設施用地和公益事業用地;

(三)國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地;

(四)法律、行政法規規定的其他用地。

第五十五條?以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位,按照國務院規定的標準和辦法,繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后,方可使用土地。

自本法施行之日起,新增建設用地的土地有償使用費,百分之三十上繳中央財政,百分之七十留給有關地方人民政府,都專項用于耕地開發。

土地使用權轉讓和出讓的區別是哪些

(一)主體不同

出讓主體:國有土地所有者,即國家,由法律授權的縣以上人民政府予以具體實施;

轉讓主體:取得國有土地使用權的土地使用者。

(二)行為性質不同

根據物權理論,出讓,他物權設定;轉讓:他物權轉移。

(三)轉移條件與程序不同

出讓條件無限制,簽訂出讓合同,繳出讓金,即可辦證;轉讓條件有限制,轉讓須經申請、審批或補辦出讓手續,繳納稅費,方可登記過戶。

(四)交易市場不同

出讓,一級市場,即國家作為國有土地所有者壟斷;轉讓:二級市場,即符合法定條件的自由轉讓。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,依據我國土地管理法的規定,土地出讓金是屬于財政收入的一種,還是重要的財政收入,百分之三十上繳中央財政,百分之七十留給有關地方人民政府。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網進行法律咨詢。

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趙少陽律師,法學學士,中國政法大學研究生院結業,中國知識產權聯合會(CIPM)知識產權管理師,上海華誠(鄭州)律師事務所專職律師,原中國華電集團(電力央企,世界500強)下屬公司資深法務。

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