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如何解決農(nóng)村宅基地房屋拆遷糾紛

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 601人看過

1、如何解決農(nóng)村宅基地房屋拆遷糾紛應區(qū)別于征收人的外部補償糾紛，或補償安置房的內(nèi)部分配糾紛。如果是與征收人的外部糾紛，可以通過協(xié)商、申請協(xié)調(diào)、裁決、行政復議、行政訴訟等方式解決；如果是內(nèi)部分配糾紛，主要可以通過協(xié)商解決。這家人確實鬧翻了，不能一起討論。你可以向法院提起訴訟，要求法院作出判決。第二，根據(jù)相關法律法規(guī)，《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規(guī)定：“一個農(nóng)村家庭只能擁有一塊宅基地”。通常，宅基地使用權(quán)是以戶名取得的。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織在確定宅基地使用權(quán)面積和房屋建筑面積時，一般以農(nóng)村村民人數(shù)為主要參照。未成年人和其他成員根據(jù)其在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織中的地位，以一戶的名義共同取得宅基地使用權(quán)和房屋建設許可。父母投資建房的行為，可視為包括未成年人在內(nèi)的農(nóng)村村民的共同投資。第七十八條農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段非法占用土地建房的，縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責令退還違法占用的土地，限期拆除在違法占用土地上新建的房屋。

超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定標準的，以非法占用土地論處。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百四十二條的規(guī)定，建設用地使用權(quán)人建造的建筑物、構(gòu)筑物和附屬設施的所有權(quán)屬于建設用地使用權(quán)人，農(nóng)村建設用地審批文件批準的未成年人可以認定為宅基地共有人。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當對被征收人給予下列補償：

（一）對被征收房屋的價值給予補償；

<（二）房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；

（三）房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。

綜上所述，是關于如何解決農(nóng)村宅基地房屋拆遷糾紛的相關內(nèi)容，拆遷過程中的主要矛盾，還是集中在補償標準，以及補償方式上！一般來說，只要拆遷補償?shù)轿唬疬w戶就不要張嘴！和諧拆遷，展現(xiàn)您對城市發(fā)展的貢獻。如果你有任何問題，可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎

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