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是否有必要為高空墜物傷人承擔責任

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 876人看過

[案情簡介]

<1月23日下午，家住鎮江新區的陳某帶著狗在小區散步。當他經過9號樓時，被5樓的空調窗戶砸傷。在醫院治療后，陳某面部多處擦傷，鼻子縫了6針，嘴唇縫了2針。經查，墜落的防護窗位于該樓503室趙家，空調防護窗由小區物業公司維護管理。因此，陳先生向法院提起上訴，要求物業公司和趙先生賠償醫療費、交通費、誤工費、整形手術費和后續治療費等損失9860元。

[法律解釋]

在庭審中，物業公司辯稱，他們不是空調外機保護窗的所有者、使用者和管理者。業主的防護窗屬于專有部分，因此物業公司不可能進入業主家中進行維修，物業公司已經貼出通知，要求業主在維修前進行自檢，并履行了相應的職責。墜物案是典型的特殊侵權案件。這類案件適用過錯推定原則，即建筑物的懸掛物脫落給他人造成損害，業主、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔賠償責任。

作為樓盤上的懸掛物，物業公司有注意義務，現在沒有證據表明其履行了上述責任。

在住宅區，開發商安裝的許多防護窗都有墜落的危險。住宅物業公司只張貼通知，并沒有檢查。物業管理公司不履行管理責任，應當承擔一定的賠償責任。這些是我們在這方面的知識。我希望這篇文章能對你有所幫助。如果你想知道更多關于這些方面的信息，你也可以在網上搜索。你知道嗎

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