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哪些房產不能申請抵押

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 761人看過

哪些房產不能申請抵押貸款《民法典》將于2021年1月1日起施行，《合同法》將于2020年12月31日起施行。屆時，這一規定將被民法典取代，相關司法解釋也將失效。《民法典》施行前的規定如下：

下列財產不得申請抵押貸款：

1依法查封或者以其他方式限制不動產權利；

2。未經其他共有人書面同意，共有不動產；

3。所有權有爭議；

4。按照政府有關房改政策，按成本法購買的政府福利性住房。相關知識：房地產抵押貸款須知（1）辦理按揭消費貸款相對簡單，但對貸款的用途有一定的限制；辦理前，消費者需要理性認識到按揭消費貸款還款壓力較大的現實，充分考慮自身償債能力，避免利用房地產抵債的不利局面。（2）消費者在申請個人住房抵押貸款時，一定要分析自己的家庭結構、工作性質、收入狀況等，從而正確把握個人貸款的總量和貸款期限，盡量避免因考慮不周造成的貸款風險。（三）抵押的不動產應當是借款人名下的不動產，與第三人共有的，抵押期間必須出具共有人同意抵押的聲明；

（四）提供的結婚證上，離婚的，應當出具離婚協議書或者法院判決書應提交；離婚后單身的，應提供離婚后不再婚證明；

（5）應明確貸款用途，抵押消費貸款只能用于裝修、留學、醫療、婚禮、購買大額耐用消費品（汽車、汽車、汽車、汽車等），等）和其他消費品。住房抵押貸款需要哪些材料？登記時，抵押當事人應當提交下列文件：

（1）主合同和抵押合同；

（2）抵押當事人的身份證明或者法人資格證明；

（3）抵押登記申請書；（四）共有的國有土地使用證、房屋所有權證或者房地產所有權證；（五）以預售商品房作為抵押的，必須提交有效的商品房預售合同；（6）能夠證明抵押人有權設定抵押權的文件、材料；（七）能夠證明抵押房地產價值的材料；如有效的房地產估價報告；（八）登記機關認為必要的其他文件。

因此，通過本文的內容，我們可以看到有四種情況下房產不能申請貸款，本文也為您做了詳細的介紹。在辦理房地產抵押貸款時，我們需要了解哪些事項需要注意，以方便我們辦理抵押貸款。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎

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