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寧波
法律規(guī)定哪些財(cái)產(chǎn)不能抵押
根據(jù)法律規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不能抵押：
1）土地所有權(quán)；
<2）耕地、宅基地、私有土地、私有山丘等集體所有的土地使用權(quán)。但土地上有其他建筑物和其他固定物的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)抵押土地使用權(quán)；《擔(dān)保法》第三十六條規(guī)定：“抵押房屋的，應(yīng)當(dāng)?shù)盅阂婪ㄈ〉玫膰?guó)有土地上的房屋，房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)抵押。以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)抵押的，抵押時(shí)國(guó)有土地上的房屋應(yīng)當(dāng)同時(shí)抵押。”鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)廠房等建筑物抵押的，其占用的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。”但是，當(dāng)事人將未分離的農(nóng)作物和土地使用權(quán)同時(shí)抵押的，土地使用權(quán)抵押無效。
3）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、溝渠、丘陵、灘涂等荒地的土地使用權(quán)，也可以抵押；
4）教育設(shè)施，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體以公益為目的的醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益性設(shè)施；
5）所有權(quán)和使用權(quán)不明確或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)，如家庭共有房屋只能抵押經(jīng)全體共有人同意。依法查封、拘留、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)
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簡(jiǎn)介:
唐偉成，男，2007年7月執(zhí)業(yè)，廣東名道律師事務(wù)所合伙人，現(xiàn)任東莞市勞動(dòng)人事爭(zhēng)議仲裁院兼職仲裁員、廣東省律師協(xié)會(huì)環(huán)境與資源法律專業(yè)委員會(huì)委員，東莞市律師協(xié)會(huì)法律顧問專業(yè)委員會(huì)副主任委員，曾獲“2008年度律師工作先進(jìn)個(gè)人”、“優(yōu)秀村（社區(qū)）法律顧問”“市律師協(xié)會(huì)第六屆委員會(huì)優(yōu)秀委員”等榮譽(yù)。 ?
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