在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房中介機構應具備的條件
一、二手房中-介機構應具備什么條件
房地產中-介服務機構，是承辦房地產中-介服務業務的主體，包括房地產咨詢機構、房地產價格評估機構和房地產經紀機構。
設立房地產中-介服務機構必須具備法定條件，依據《城市房地產管理法》有關規定，設立房地產中-介服務機構應具備下列五項條件：
(1)有自己的名稱和組織機構。設立房地產中-介服務機構首先必須確定名稱，有了名稱才可能為社會所承認，才能與其他服務機構相區別，這也是《民法通則》?和《公司法》的有關規定所要求的。組織機構是一個房地產中-介服務機構對內管理有關事務及對外代表該機構從事民事活動的機構的總稱。沒有組織機構，也就無法?從事正常的中-介業務活動。
(2)有固定的服務場所。首先房地產中-介服務機構必須有一個服務場所，不能是“皮包公司”，其次該服務場所應相對固定，不能打一槍換一個地方。
(3)有必要的財產和經費。沒有必要的財產和經費，房地產中-介服務機構也就沒有從事中-介活動所必需的物質基礎，也就無法就自己的民事活動對外獨立承擔責?任。至于財產和經費到底應有多少，應根據不同的中-介服務機構及其所從事的不同中-介服務項目來確定。依據《公司法》的有關規定，從事科技開發、咨詢、服務性?的有限責任公司，其注冊資本不得少于10萬元人民幣。
(4)有足夠數量的專業技術人員。房地產中-介服務具有很強的專業性，如果沒有足夠數量的專業技術人員作后盾，中-介服務的質量也就難以保證，從而失去其應有的價值，不利于房地產業的健康發展。
(5)法律、行政法規規定的其他條件。無法就自己的民事活動對外獨立承擔責任。至于財產和經費到底應有多少，應根據不同的中-介服務機構及其所從事的不同?中-介服務項目來確定。依據《公司法》的有關規定，從事科技開發、咨詢、服務性的有限責任公司，其注冊資本不得少于10萬元人民幣。
設立房地產中-介服務機構，應當向工商行政管理部門申請設立登記，領取營業執照后，方可開業。
以上知識就是小編對此問題進行的解答，二手房中-介機構應具備的條件包括有自己的名稱和組織機構、有固定的服務場所、有必要的財產和經費等。如果讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
沈志龍律師，1984年出生，中國共產黨黨員，碩士研究生學歷。執業領域：婚姻繼承、資本與股權、刑事辯護；執業理念：專業、忠誠、勤勉、敬業、誠信、厚道、靠譜，以爐火純青的法律技術服務于當事人，竭盡全力、千方百計維護當事人合法權益。(沈志龍律師手機號189?4290?1144，QQ號187?2829?702?)公益律師、法援律師、金融律師、投資銀行律師、盈科優秀青年律師、盈科婚姻家事委員會委員、盈科刑事法律事務主辦律師。具有證券從業資格、基金從業資格、銀行從業資格、保險從業資格、心理咨詢師資格。 ?婚姻繼承領域的律師服務范圍為：跨國/域?婚姻及財產糾紛爭議解決；跨國/域?繼承及遺產糾紛爭議解決?；婚戀、同居、離婚、親子關系、子女撫養等爭議解決，含代理談判、調解、訴訟；遺囑、遺贈、繼承等糾紛爭議解決，含代理談判、調解、訴訟?；婚前/后夫妻財產約定、贈與、遺囑、意定監護協議、養老協議等文書草擬和簽訂指導?；企業家家事管理，含財產/債務配置方案設計等；家族及家族企業財富管理，含管理傳承體系設計、股權架構設置、信托設計、保險配置、移民方案等?；常年私人/家族家事法律顧問服務。 ?
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
科創板是什么
2021-03-14土地租賃合同糾紛如何處理
2021-01-26親子關系如何確認或否認
2020-11-28擔保合同關系能否主張侵權責任
2021-03-01買房定金是否能退回
2020-12-24非法侵入住宅罪認定的標準是什么
2021-01-23員工不想與單位簽訂書面勞動合同，單位該怎么辦？
2020-12-02人壽保險理賠都有哪些注意事項
2021-03-25怎樣簽訂房地產保險合同
2021-03-08保險合同的一般規定有哪些
2020-12-16如何確定建筑工程保險的保險期限
2020-12-24申請設立保險公司應當具備哪些條件
2020-11-29保險監督管理機構有哪些權利
2020-11-29掛車事故沒保險怎么辦
2021-01-08什么是被投保人
2020-12-29不可不知的保險術語
2021-03-15國有劃拔宅基地可以買賣嗎
2021-01-07土地流轉合同范本內容
2020-12-07拆遷補償標準早已定好,被拆遷人還有反對的機會嗎
2021-03-07舊城改造拆遷營業房,能賠償同面積的商鋪嗎
2020-11-13