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抵押貸款

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-22 · 724人看過

抵押物的債務人或者第三人稱為抵押人；提供的抵押物稱為抵押物；債權人為抵押權人，因此享有的權利稱為抵押權，是一種擔保物權。抵押權成立后，債務人到期不履行債務的，抵押權人有權依照法律規定將抵押物折價或者變賣抵押物的價款。抵押物可以是動產，也可以是不動產，但法律禁止流通或者強制執行的財產不得作為抵押物。它主要是保證債權人在不履行債務時享有優先受償權，優先受償權是通過抵押物的實物形態轉化為價值來實現的。因此，抵押權是以抵押人所擁有的實物形態為抵押主體，不以轉讓所有權和使用權為債務擔保方式的一種法律保護行為。抵押的范圍：為了保證債務人按時償還債務，一些財產經常被用作抵押物。我國《擔保法》第三十四條規定，下列財產可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上固定物；（二）抵押人所有的機器、交通工具和其他財產；（三）國有土地使用權，抵押人依法有權處分的房屋和其他固定物；（四）抵押人依法有權處分；（五）抵押人依法承包并經發包人同意抵押的荒山、溝壑、丘陵、灘涂的土地使用權；（6）其他依法可以抵押的財產。你知道嗎

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