抵押貸款

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 674人看過

抵押物的債務(wù)人或者第三人稱為抵押人；提供的抵押物稱為抵押物；債權(quán)人為抵押權(quán)人，因此享有的權(quán)利稱為抵押權(quán)，是一種擔(dān)保物權(quán)。抵押權(quán)成立后，債務(wù)人到期不履行債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定將抵押物折價或者變賣抵押物的價款。抵押物可以是動產(chǎn)，也可以是不動產(chǎn)，但法律禁止流通或者強(qiáng)制執(zhí)行的財產(chǎn)不得作為抵押物。它主要是保證債權(quán)人在不履行債務(wù)時享有優(yōu)先受償權(quán)，優(yōu)先受償權(quán)是通過抵押物的實物形態(tài)轉(zhuǎn)化為價值來實現(xiàn)的。因此，抵押權(quán)是以抵押人所擁有的實物形態(tài)為抵押主體，不以轉(zhuǎn)讓所有權(quán)和使用權(quán)為債務(wù)擔(dān)保方式的一種法律保護(hù)行為。抵押的范圍：為了保證債務(wù)人按時償還債務(wù)，一些財產(chǎn)經(jīng)常被用作抵押物。我國《擔(dān)保法》第三十四條規(guī)定，下列財產(chǎn)可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上固定物；（二）抵押人所有的機(jī)器、交通工具和其他財產(chǎn)；（三）國有土地使用權(quán)，抵押人依法有權(quán)處分的房屋和其他固定物；（四）抵押人依法有權(quán)處分；（五）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、溝壑、丘陵、灘涂的土地使用權(quán)；（6）其他依法可以抵押的財產(chǎn)。你知道嗎

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