在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何行使合同解除權
[案情介紹]
2003年6月，包先生從薛某手中購買了在建“陽光威尼斯”小區的一套房屋，雙方簽訂了房屋買賣合同。雙方約定，包先生支付首付30萬元和定金1萬元，以沖抵薛某的銀行貸款。包先生按合同約定付款，薛某也一次性成功還清了未償還的銀行貸款。之后，薛某以不愿意出售房屋為由寫信給包先生，要求他解除與包先生的房屋買賣合同，并退還了包先生支付的31萬元。包先生不愿買賣，于是將薛某告上法庭，要求其繼續履行房屋買賣合同并辦理房產過戶手續。法院認為，薛某繼續履行房屋交付和產權轉讓義務不存在法律障礙，沒有約定的或者法定的解除合同的權利。因此，薛某應繼續履行合同約定的義務，將房屋交付給包先生，并辦理產權過戶登記手續。根據《中華人民共和國合同法》第九十三條的規定，當事人可以協商一致解除合同。
雙方可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件具備時，有權解除合同的人可以解除合同。有《中華人民共和國合同法》第九十四條規定情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能實現；（二）履行期限屆滿前，一方當事人明確表示或者以自己的行為表示不履行主債務的；（三）一方當事人遲延履行主債務的；（四）一方當事人遲延履行義務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現的；（5） 法律規定的其他情形。根據《中華人民共和國合同法》第九十五條的規定，在法律規定或者當事人約定的期限屆滿，當事人不行使終止權的，終止權消滅。法律沒有規定或者當事人對撤銷權的行使期限沒有約定，經對方催告在合理期限內不能行使的，撤銷權消滅。《中華人民共和國合同法》第九十六條當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定要求解除合同的，應當通知對方。通知到達對方時，合同終止。對方當事人有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認終止合同的效力。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通事故誤工費起訴狀
2021-02-25新娘婚禮悔婚彩禮怎么辦
2020-12-30根據侵權責任法能否主張被撫養人生活費
2021-01-26仲裁裁決的效力怎樣
2020-12-07把銀行卡借給別人走賬犯法嗎
2020-12-07私有房向機關等出租或出售的規定
2020-12-28簽訂的就業協議可以約定違約金嗎
2021-03-26勞動合同期限空白可以嗎
2021-03-20事業單位終止勞動合同需要支付經濟補償金嗎
2021-01-31股東之間的競業限制協議有效嗎
2020-12-28被保險人酒后駕車保險公司是否免責
2021-01-18被自己的汽車撞傷能否獲得保險理賠
2020-12-21山林被征能辦失地保險嗎
2020-12-17保險合同要看哪些內容
2021-02-12車禍保險公司一年沒賠償怎么辦
2021-01-28保險合同觀察期是否屬于格式條款
2020-11-29保險的意義是什么
2021-01-10土地出讓金的規定是怎么樣的
2020-12-30拆遷補償過程中的隱形陷阱有哪些
2021-01-15拆遷補償涉及多項資產時營業稅要如何處理
2020-11-25