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國家如何規(guī)范商業(yè)用地轉(zhuǎn)為住宅用地
國家如何規(guī)定商業(yè)用地轉(zhuǎn)為住宅用地？
商業(yè)用地使用權(quán)最長年限為40年，住宅用地使用權(quán)最長年限為70年。如果你想把商業(yè)用地變成住宅用地，一定要交土地出讓金。無法改變您房屋的土地使用性質(zhì)的，工業(yè)用地的出讓應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式進(jìn)行。工業(yè)用地的原使用者、買受人不得自行買賣。改為商業(yè)用途的，必須符合城市總體規(guī)劃，并經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。商業(yè)用地使用年限：根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的最長使用年限，按照下列用途確定：一、居住用地70年；二、工業(yè)用地50年；三、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；四、商業(yè)用地40年，旅游和娛樂業(yè)；（5）綜合或其他土地利用50年。第一百四十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后的續(xù)期，依法辦理。土地上的房屋和其他不動產(chǎn)權(quán)屬有約定的，從其約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
以上是我院編制的《商業(yè)用地轉(zhuǎn)住宅用地》的相關(guān)內(nèi)容魯巴網(wǎng). 如果您有任何其他問題，請?jiān)诰€咨詢。你知道嗎
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簡介:
保定律師石進(jìn)學(xué)， 河北宇昊律師事務(wù)所合伙人、副主任律師，1995年以保定地區(qū)第六名的高分通過律師資格考試，1996年在該所執(zhí)業(yè)至今。石進(jìn)學(xué)律師具備扎實(shí)地法律專業(yè)功底，經(jīng)過20余年的執(zhí)業(yè)又具備了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)。在執(zhí)業(yè)過程中視當(dāng)事人之托為己任，并注重辦案的社會效果，始終堅(jiān)持“替百姓說話、為企業(yè)分憂”的樸實(shí)宗旨，多起案件的辦理結(jié)果均受到了委托人的好評。特別是1997年辦理的四川76名民工索要勞動報(bào)酬一案，在民工一方準(zhǔn)備好炸藥包，廠方法人代表聘請保鏢雙方矛盾一觸即發(fā)的危急情況下，與民工在磚廠同吃同住四天四夜，睡磚窯、喝井水，穩(wěn)定民工情緒，做廠方工作，終于成功將該案調(diào)解。保定市司法局發(fā)出工作簡報(bào)，予以表彰，保定日報(bào)、保定晚報(bào)也分別刊發(fā)了題為《石律師出現(xiàn)在危急時刻》和 《 勞資雙方劍拔弩張，情急之中律師挺身》的相關(guān)報(bào)道。在辦理各類委托案件的同時，先后擔(dān)任多家重點(diǎn)企業(yè)、公司的法律顧問，為企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營保駕護(hù)航，深得顧問單位的信任。 突出優(yōu)勢：22年辦案經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)理論扎實(shí)、誠實(shí)信用負(fù)責(zé)。
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