在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋土地出讓金如何計算
房屋土地出讓違約金如何計算土地出讓合同約定的違約金（滯納金）一般按每天千分之一計算，逾期貸款利率一般按每天2.1%或比貸款基準利率高30%-50%計算。如果按每天2.1%計算違約金，即使增加30%，每天的違約金也只有0/10000二七三。土地轉讓的方式有哪些？
1。國家出讓一塊土地，并以招標公告的方式通知房地產(chǎn)公司。房地產(chǎn)公司編制招標文件，國家對房地產(chǎn)公司的資質、信譽、財務實力、項目設計方案、投標價格、付款方式等因素進行綜合評價，確定由哪個單位負責中標。因為這樣有人為因素，黑箱操作還是有空間的。
2。拍賣這種方法很簡單。國家公布土地情況，約定拍賣日期。所有感興趣的開發(fā)商都來交拍賣押金，然后就可以參加拍賣了。不管是誰在現(xiàn)場喊高價，都會把它拿走，其他什么都不會考慮。雖然這種方法簡單，不易暗中操作，但由于自由競價，價格無法控制。現(xiàn)在市場上，那么多地王一級的地價幾乎都是通過拍賣產(chǎn)生的。
3。掛牌方式是國家公開出讓土地，各房地產(chǎn)開發(fā)商將自己的報價和方案送達指定地點。上市期間，其他公司仍可自行修改或重新提交報價及方案。在上市期結束時，最終公司是土地所有者。
4。收購
以上三種方式都是國家承認的。按照道理，土地不能私下交易，但有些人手里有土地，卻沒有開發(fā)的實力，或者只是想轉手。這樣，開發(fā)商就可以通過用地收購公司，將土地轉讓到自己手中。這種方法在市場上并不少見，但其中有許多信息陷阱。每一個開發(fā)者都更加小心。
事實上，從以上分析可以看出，我國法律對房屋土地出讓合同中的違約金有明確規(guī)定，一般按每天千分之一的情況計算，如果雙方約定的違約金過高，你可以聯(lián)系律師尋求幫助。律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
畢業(yè)于國內(nèi)知名大學，法學學士，現(xiàn)為北京市中銀（重慶）律師事務所執(zhí)業(yè)律師。執(zhí)業(yè)領悟：民間借貸、合同糾紛、婚姻家事、遺產(chǎn)繼承、刑事辯護、知識產(chǎn)權、人身損害賠償、非訴訟業(yè)務。從事律師期間代理的案件類型有：離婚糾紛、離婚后財產(chǎn)協(xié)議糾紛、個人民間借貸糾紛、銀行與個人金融借款糾紛、服務合同糾紛、商品房買賣合同糾紛、居間合同糾紛、侵害商標權糾紛、刑事辯護、合同審查、為單位提供法律盡職調查、刑事附帶民事訴訟
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
怎么去法院申請行使留置權
2021-01-02行政拘留怎么撤銷案底
2020-11-17打人致人輕微傷要賠多少錢,一般賠償標準是什么
2021-02-25被強制隔離戒毒可以探視非直系親屬嗎
2021-02-23涉外婚姻辦理結婚證的程序是怎么樣的
2021-02-11指定管轄權不服要怎么辦
2021-02-08行政處罰作出后未送達生效嗎
2020-12-26公款轉賬時間限制嗎
2021-03-02工亡賠償金能否被強制執(zhí)行
2020-12-19國務院政府特殊津貼的數(shù)額是多少
2021-02-11再審適用勞動糾紛嗎
2021-01-13女職工孕期能不能被辭退？
2020-11-10投保人在投保時應該怎樣保護自己的利益
2020-12-12人身保險適用補償原則是什么意思
2021-03-16保險合同規(guī)定“自燃不算火災”屬霸王條款
2021-01-31開車撞死人保險公司沒有諒解書會賠付對方嗎
2020-12-06保險經(jīng)紀人承擔什么法律責任
2021-01-03汽車沒買保險交警查到會怎樣處理
2021-02-26保險代理人管理規(guī)則有什么
2020-12-04關于取消國際貨運代理企業(yè)名稱變更審批規(guī)定的通知內(nèi)容是什么
2021-01-12