社區(qū)衛(wèi)生差能否拒交物業(yè)費(fèi)？

這種做法不可取，物業(yè)公司服務(wù)不好可以去房管局投訴，從法律上講，既然業(yè)主和物業(yè)公司已經(jīng)達(dá)成協(xié)議要交物業(yè)費(fèi)，那么業(yè)主就應(yīng)該無條件地交。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。業(yè)主與物業(yè)使用人約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)由物業(yè)使用人支付的，業(yè)主按照約定承擔(dān)連帶責(zé)任。尚未出售或移交給購房人的已竣工物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位支付。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促業(yè)主限期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；業(yè)主逾期仍不繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴法庭。物業(yè)管理費(fèi)什么時(shí)候開始收？

1。業(yè)主到物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，領(lǐng)取新房鑰匙時(shí)，應(yīng)開始繳納物業(yè)管理費(fèi)。

2。業(yè)主辦理入住手續(xù)后，物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)由業(yè)主或使用人按月繳納，一年內(nèi)已購買但未入住的業(yè)主按標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)的50%繳納。同時(shí)，為避免一些“炒房”業(yè)主長期閑置房屋，規(guī)定“一年后未入住的業(yè)主，應(yīng)繳納物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)‘服務(wù)費(fèi)’”的100%。

3。國家法律法規(guī)對物業(yè)費(fèi)的繳納期限沒有規(guī)定，因此可以在簽訂的物業(yè)管理合同中注明物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間。根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)公司在交付前應(yīng)與開發(fā)商核對。檢查完畢后，物業(yè)公司將接管小區(qū)。然后將竣工合格的房屋資料和鑰匙交給物業(yè)管理公司。業(yè)主收到開發(fā)商出具的入住通知書后，開始按照入住通知書上的時(shí)間繳納物業(yè)費(fèi)，此后，房屋的一切費(fèi)用和責(zé)任由業(yè)主承擔(dān)。也就是說，從那天起，房屋的一切權(quán)利和責(zé)任都屬于業(yè)主。

一般來說，物業(yè)費(fèi)總是業(yè)主和物業(yè)公司之間的一個(gè)缺口，二者容易發(fā)生糾紛。在現(xiàn)實(shí)生活中，物業(yè)管理存在一些不足，但作為業(yè)主，不能因?yàn)槭召M(fèi)不合理、衛(wèi)生條件差而拒交物業(yè)管理費(fèi)。如有其他法律問題，請到律霸網(wǎng)上咨詢。你知道嗎