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不交物業(yè)費是否違法，后果如何

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 380人看過

不交物業(yè)費是否違法，后果如何。財產可以向法院起訴，要求支付費用。

按照約定支付物業(yè)管理費是業(yè)主的一項基本合同義務，如果業(yè)主沒有充分的抗辯理由而不支付物業(yè)管理費，則屬于違約。但是，在下列情況下，業(yè)主可以拒絕支付物業(yè)費：

1。物業(yè)公司提供的服務質量不符合合同約定的標準；

2。物業(yè)公司擴大收費范圍，提高收費標準，擅自重復收費；

3。物業(yè)公司擅自增加收費項目。如果物業(yè)管理公司提供的服務不符合合同約定的標準，則服務質量不到位。如果服務質量與收費價格不一致，業(yè)主可直接通過業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司協(xié)商，甚至聘請其他物業(yè)管理公司按合同管理小區(qū)。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十條規(guī)定，物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開、成本與服務水平相匹配的原則，區(qū)分不同物業(yè)的性質和特點。物業(yè)服務合同由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定的國務院價格主管部門和國務院建設行政主管部門制定的物業(yè)服務收費辦法簽訂。第四十一條業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同的約定支付物業(yè)服務費。業(yè)主與物業(yè)使用人約定物業(yè)服務費由物業(yè)使用人支付的，業(yè)主按照約定承擔連帶責任。尚未出售或移交給購房人的已竣工物業(yè)，物業(yè)服務費由建設單位支付。第四十二條縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門加強對物業(yè)服務收費的監(jiān)督。第四十三條物業(yè)服務企業(yè)受業(yè)主委托，可以提供物業(yè)服務合同約定以外的服務，服務報酬由雙方約定。第四十四條在物業(yè)管理區(qū)域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取相關費用。物業(yè)服務企業(yè)接受委托收取前款費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費和其他附加費。

希望您能通過以上內容對物業(yè)費不交的相關問題有更深入的了解。如果您的情況比較復雜，本網(wǎng)站還提供律師在線咨詢服務，歡迎您的法律咨詢。你知道嗎

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