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拆遷補償房地產抵押貸款

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-18 · 921人看過

1、拆遷補償房是否可以抵押（《擔保法》有效期限：2020年12月31日）

根據《物權法》規定，拆遷補償房對其產權無異議的，可以申請抵押登記，為其提供擔保債務。《中華人民共和國擔保法》第三十四條下列財產可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地面固定物；（二）抵押人所有的機器、交通工具和其他財產；（三）國有土地使用權、房屋、建筑物抵押人依法有權處分的其他固定物；（四）抵押人依法有權處分的國有機械、交通工具和其他財產；（五）承包的荒山、溝渠、丘陵、灘涂等荒地的土地使用權（六）依法可以抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。第三十七條下列財產不得抵押：（一）土地所有權；（二）耕地、宅基地、私有地、私有山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第（五）項和第三十六條第三款規定的除外；（三）學校、幼兒園、醫院等事業單位和社會團體以公益為目的的教育設施、醫療衛生設施和其他公益性設施；（四）所有權、使用權不明確或者有爭議的財產；（五）財產依法查封、扣押、監管；

（六）其他依法不能抵押的財產。二是安置房買賣糾紛如何處理，是政府在進行城市道路建設等公共設施建設項目時，由政府建設的住房。安置房買賣中常見的糾紛包括出賣人不合法或不合格、買受人不合法或不合格、房屋買賣合同無效等。

安置房買賣發生糾紛時，主要通過協商、調解、訴訟等方式解決：

1、協商，是雙方最快捷、最常用的方式；

2、調解，如果雙方協商不成，只有通過第三方進行調解，如果雙方協商調解，就無法通過法律解決糾紛，保護自己的合法權益。但適用簡易程序的，審判期為三個月；適用普通程序的，審判期為六個月。

3。最新資料（2021年1月1日起施行）

中華人民共和國民法典第399條

下列財產不得抵押：

（1）土地所有權；

（2）宅基地、私有土地、私有山丘等集體所有土地的使用權，（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的設立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益性設施；（四）所有權、使用權不明確的財產（五）依法查封、扣押、監管的財產；（六）法律、行政法規規定不能抵押的其他財產。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據《物權法》規定，對補償房產權無異議的，可以申請抵押登記，為債務提供擔保。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎

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