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法律常識

房屋抵押后承租人怎么辦

房屋抵押后承租人怎么辦根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十八條抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的,應(yīng)當(dāng)書面告知承租人,原租賃合同繼續(xù)有效。也就是說如果抵押在承租之后,抵押不影響承租人的權(quán)利。案例租了一間房子,租期從2008年3月到2009年3月。半年后,房東說他急需用錢,要...

瀏覽:333 2025-12-15

房屋未解押買賣合同生效嗎

房屋未解押買賣合同生效嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,房屋處于質(zhì)押狀態(tài)的,簽訂房屋買賣合同是無效的,房屋買賣合同不能對抗抵押權(quán)人,抵押人不履行債務(wù)時(shí),抵押權(quán)人可以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)?!吨腥A人民共和國擔(dān)保法》第四十九條 抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的,應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并...

瀏覽:328 2025-12-15

離婚房子給一方按揭怎么申請變更還款人

一、離婚房子給一方按揭怎么申請變更還款人?一般而言,只要夫妻雙方就房產(chǎn)分割達(dá)成離婚協(xié)議而變更主貸人,銀行一般會同意,并配合辦理貸款合同變更手續(xù)。但是,有些夫妻貸款周期較長,比如30年還貸期間,并且每個(gè)月還貸額較高,比如4000元以上,而變更后的還貸人每月工資收入不足貸款金額的兩倍,銀行一般不會同意變更主貸人,除...

瀏覽:118 2025-12-15

夫妻離婚房子貸款變更怎么辦?

一、夫妻離婚房子貸款變更怎么辦? 夫妻離婚房子貸款變更應(yīng)當(dāng)先用擔(dān)保的方式對貸款進(jìn)行償還,而是變更產(chǎn)權(quán)人后重新辦理按揭手續(xù)。沒有能力一次清償貸款的,可以與貸款銀行協(xié)商,變更貸款人,重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩,因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮,一般是不會給予配合的。 二、夫妻...

瀏覽:264 2025-12-15

離婚后怎么按揭貸款買房子?

一、離婚后怎么按揭貸款買房子 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可),具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入,按期償付貸款本息的能力,借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲 1、離婚時(shí),對于婚后辦理按揭手續(xù),但房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的房屋的歸屬問題,在司法實(shí)踐中比較難處理。主要原因在于判決變更產(chǎn)權(quán)...

瀏覽:139 2025-12-15

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定夫妻離婚房子貸款怎么辦?

在我們的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中,夫妻離婚最關(guān)注的事項(xiàng)無非就是孩子的撫養(yǎng)權(quán),還有離婚的房屋分割,房屋的分割,必然會涉及到一個(gè)貸款的問題,因?yàn)楝F(xiàn)在大多數(shù)人都會選擇貸款來購買房屋,那么根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定夫妻離婚房子貸款怎么辦?我們國家規(guī)定,夫妻在離婚的時(shí)候,如果尚存房貸的話,是可以約定協(xié)商的。 一、根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定...

瀏覽:245 2025-12-15

離婚房產(chǎn)貸款怎么辦,應(yīng)該怎么處理

當(dāng)今社會離婚率特別高,離婚房產(chǎn)貸款怎么辦,應(yīng)該怎么處理?一種方法是雙方進(jìn)行私下協(xié)商,最終達(dá)成共識;另一種方法就是在私下協(xié)商達(dá)不成共識的情況下,需要走法律途徑。接下來為大家說明一下離婚房產(chǎn)貸款應(yīng)該如何辦理。 如果在夫妻雙方離婚的時(shí)候,房屋尚有房貸沒有還清,可以在離婚協(xié)議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還...

瀏覽:550 2025-12-15

夫妻離婚房子過戶有貸款怎么辦?

現(xiàn)在很多年輕人都會選擇貸款買房結(jié)婚,所以結(jié)婚時(shí)的房子貸款一般都由雙方負(fù)擔(dān),那么如果夫妻兩人一旦不和,協(xié)商離婚,房子屬于女方,而戶主的名字在男方的名下怎么辦了?下面就由律霸小編來為您解答夫妻離婚房子過戶有貸款怎么辦? 一、沒有房產(chǎn)證的 離婚按揭房如何過戶沒有房產(chǎn)證的按揭房,離婚后如何過戶呢我們都知道,房屋過戶必...

瀏覽:138 2025-12-15

離婚房產(chǎn)抵押如何分割?

現(xiàn)在離婚已經(jīng)不再是一件稀罕的事情了,感情不合、觀念不同自然就選擇了離婚。有的夫妻為了買房子,但因?yàn)橛指恫黄鹑?,于是選擇將房產(chǎn)抵押給銀行,但是當(dāng)他們離婚時(shí)這份房產(chǎn)抵押的分割也就成了一個(gè)大問題。那么,離婚房產(chǎn)抵押如何分割呢?下面跟小編一起來看看吧。 一、法律有關(guān)抵押擔(dān)保房產(chǎn)交易的限制 《物權(quán)法》第一百九十一條規(guī)...

瀏覽:350 2025-12-15

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