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寧波
房子按揭的錢不是自己怎么辦的
根據我國相關法律規定，房屋抵押人是第三人的，錢不給抵押人，而是給貸款人，抵押人只為債務提供擔保。抵押人與貸款人為同一人，貸款人不出款的，抵押合同無效。《中華人民共和國擔保法》第五條擔保合同是主合同的從屬合同。主合同無效，擔保合同無效。擔保合同另有約定的，從其約定。保證合同確認無效后，債務人、保證人、債權人有過錯的，應當根據各自的過錯承擔相應的民事責任。第三十三條本法所稱抵押，是指債務人或者第三人以本法第三十四條所列財產為債權擔保，不轉移占有。債務人不履行債務的，債權人有權依照本法規定將財產折價或者以拍賣、變賣財產的價款優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，被擔保的財產為抵押財產。《中華人民共和國合同法》第二百一十條【自然人之間借款合同生效時間】自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效。房屋所有權抵押是指權利人對房屋的占有、使用、取得和處分的權利。依法取得的房屋所有權抵押時，房屋使用權和占用的土地必須同時抵押。根據《北京市房地產交易管理條例》，下列房地產不得抵押：（一）學校、幼兒園、醫院等公益性事業單位的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益性設施；（二）權屬不明或者有爭議的；（三）確定為文物保護單位或者具有重要紀念意義的建筑物；（四）依法查封；（五）縣級以上人民政府依法收回的土地使用權；（六）未經其他共有人書面同意的共同不動產；（七）該土地被依法公告為拆遷范圍的；（八）法律、法規規定不能抵押的其他不動產。抵押人將出租的房屋抵押時，應當將房屋已出租的情況通知抵押權人，并書面通知承租人。抵押合同生效后，原租賃合同繼續有效。如果房屋抵押人是第三人，這筆錢不是給抵押人的，而是給貸款人的，抵押人只擔保債務。抵押人與貸款人為同一人，貸款人不出款的，抵押合同無效。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
黃周端律師，中共黨員，福建省律師協會會員、中華全國律師協會會員，現執業于福建融成律師事務所為專職律師。黃律師具有多年的法學教育背景，在從事多年的律師執業期間，具有豐厚的法學功底和實踐經驗，條理清晰、庭審應辯能力強。對待任何案件，無論標的大小，都能夠細心專業的分析處理案件。工作作風優良，收費公道，是值得信賴的律師，長期以來一直深受當事人的一致信任及好評。黃律師執業前期辦案廣泛涉及婚姻家庭、房產糾紛、工傷賠償、交通事故損害賠償糾紛、債務追償等經濟合同等民事案件以及刑事辯護等領域的法律事務。積累了豐富的辦案經驗，并已成功代理了多起商品房買賣合同糾紛、婚姻家庭糾紛（包括離婚、繼承及在爭取孩子撫養權、財產分割等訴請基本達到當事人的預期效果）、工傷賠償、債權追討、交通事故賠償以及刑事辯護案件，維護了眾多當事人的合法權益，為當事人挽回了巨額的經濟損失。這些成功的案件也為其提供豐富的理論和實踐經驗。單位：福建融成律師事務所。手機：15980206080。地址:福建省福州市五四路159號世界金龍大廈16層（附近站點：古三座、樹兜站）QQ：583567300，微信：15980206080、zhouzhou
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