在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
私自改造租的房屋算違法嗎
一、私自改造租的房屋算違法嗎
違法的。根據《物權法》的有關規定，業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業主的合法權益。根據此規定，業主在物業范圍內，不得擅自改變房屋結構、外貌、設計用途、功能和布局，不得對房屋內外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建等等。《物權法》也同時規定，異產毗連房屋的一方所有人或使用人有造成房屋危險行為的，應當及時排除危險;他方有權采取必要措施，防止危險發生;造成損失的，責任方應當負責賠償。
二、什么樣的房屋不能出租
哪些情形房屋不得出租依據我國《城市房屋租賃管理辦法》第六條規定，有下列情形之一的，房屋不得出租：
(1)未依法取得房屋所有權證件的;
(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房產權利的;
(3)共有房屋未取得共有人同意的;
(4)房屋權屬有異議的;
(5)屬于違法建筑的;
(6)不符合安全標準的;
(7)房屋已抵押，未經抵押權人同意的;
(8)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;
(9)有關法律法規規定禁止出租的其他情形。出租房屋辦理哪些法律手續我國《城市房地產管理法》第五十三條規定：房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。
據此，房屋租賃雙方當事人應當辦理以下法律手續：
(1)出租人與承租人簽訂書面租賃合同;
(2)雙方在合同簽訂后30日內，到市、縣人民政府房產管理部門申請登記備案。申請登記備案時應提交以下相關文件：書面租賃合同、房屋所有權證書、當事人的合法證件、經辦人的證明文件、城市人民政府規定的其他文件;
(3)在市、縣人民政府房產管理部門審查合格后頒發房屋租賃證書。
通過小編的介紹，我們可以了解到如果改造租來的房屋那么是屬于違法行為，國家法律上是禁止的，而且針對國家法律有些房屋是不可以出租的。以上這些律霸網小編為大家整理的相關內容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
偽造變造居民身份證罪量刑標準如何
2020-11-14個人獨資企業違法如何處罰
2021-01-02交通事故傷殘級別
2020-12-23非法占有是否具有處分權
2021-01-16房產保全取消多久能過戶
2020-12-07法人變更員工可否離職
2020-12-07與單位形成事實勞動關系，勞動者是否可以隨時提出解除勞動關系？
2021-01-24單位能否單方調動員工崗位
2021-01-30車輛維修時丟失 保險公司被判賠償責任
2020-12-11汽車保險投保時需注意什么
2021-01-08保險合同不立即生效的原因是什么
2021-03-03避免保險合同糾紛應該注意些什么呢
2021-03-17保險沒有定損怎么理賠
2021-02-27辦理土地承包經營權需要什么手續
2021-03-17法律是如何規定土地轉讓合同的效力的
2020-12-02土地轉包合法嗎
2020-12-06房屋拆遷補償標準是什么，不同意的話可以強拆嗎
2021-02-01怎么判斷評估報告是否合法
2021-02-09農村房屋拆遷分戶如何安置
2021-01-25農村拆遷補償宅基地怎么劃分
2020-12-14