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寧波
北京市房地產糾紛律師：北京市房地產抵押登記程序
房地產抵押合同簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地房屋管理部門辦理房地產抵押登記手續，房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。抵押當事人登記時，應當提交下列文件：（一）主合同和抵押合同；（二）抵押當事人的身份證明或者法人資格證明；（三）抵押登記申請書；（四）國有土地使用證，《房屋所有權證》或《房地產所有權證》，以及《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的普通住房證明。（五）以預售商品房作為抵押的，應當提交有效的商品房預售合同；（6） 能夠證明抵押人有權設定抵押權的文件和證明材料；（七）能夠證明抵押房地產價值的材料，如有效的房地產評估報告；（八）登記機關認為必要的其他文件。登記機關應當審核抵押申請。權屬清楚、證明材料齊全的，應當自受理登記之日起15日內書面答復是否準予登記，并發給登記證：（一）房地產依法以房屋所有權抵押的，由登記機關辦理在原《房屋所有權證》上記載其他權利，由抵押人領取，并同時發給抵押人，抵押人應出具其他房屋項目權證；（2）商品房預售或在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同中記載。抵押房地產在抵押期間完成抵押的，抵押人取得房地產權證后，當事人應當重新辦理房地產抵押登記。著名房地產律師**云·濤提示：房地產抵押登記自抵押登記之日起生效。如果你不辦理抵押登記，你可能會蒙受損失。你知道嗎
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簡介:
楊余娜律師（聯系13282211144），寧波本地人，2011年8月取得法律職業資格證。曾在寧波市**區人民法院和寧波市公安局**分局工作多年，現為浙江共業律師事務所專職律師。業務專攻方向：刑事、民商事（含民間借貸、買賣合同、債權債務、婚姻繼承、交通事故、工傷賠償等多方面的案件）、企業法律顧問。楊余娜律師受過專業性法學專業教育，對所承辦的案件一絲不茍，認真負責。對于刑事案件，楊余娜律師利用多年的公安工作經驗和資源，根據不同案件情形針對性提出有利辯護或策略。對于民商事案件，楊余娜律師具有深厚的理論功底和豐富的法院實踐工作經驗，根據不同案件事實和證據尋找突破點，最大程度維護當事人的合法權益。楊余娜律師業余研究風水，發現通常來找律師的當事人，均在一定程度上受住宅或辦公樓風水、面相或八字等困擾或影響，可通過一定方式化煞、補喜用神等方式增加運勢！
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