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寧波
北京市房地產糾紛律師：北京市房地產抵押登記程序
房地產抵押合同簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地房屋管理部門辦理房地產抵押登記手續，房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。抵押當事人登記時，應當提交下列文件：（一）主合同和抵押合同；（二）抵押當事人的身份證明或者法人資格證明；（三）抵押登記申請書；（四）國有土地使用證，《房屋所有權證》或《房地產所有權證》，以及《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的普通住房證明。（五）以預售商品房作為抵押的，應當提交有效的商品房預售合同；（6） 能夠證明抵押人有權設定抵押權的文件和證明材料；（七）能夠證明抵押房地產價值的材料，如有效的房地產評估報告；（八）登記機關認為必要的其他文件。登記機關應當審核抵押申請。權屬清楚、證明材料齊全的，應當自受理登記之日起15日內書面答復是否準予登記，并發給登記證：（一）房地產依法以房屋所有權抵押的，由登記機關辦理在原《房屋所有權證》上記載其他權利，由抵押人領取，并同時發給抵押人，抵押人應出具其他房屋項目權證；（2）商品房預售或在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同中記載。抵押房地產在抵押期間完成抵押的，抵押人取得房地產權證后，當事人應當重新辦理房地產抵押登記。著名房地產律師**云·濤提示：房地產抵押登記自抵押登記之日起生效。如果你不辦理抵押登記，你可能會蒙受損失。你知道嗎
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