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寧波
房產證轉讓需要什么樣的證明
房地產轉讓是指通過轉讓、出售、贈與、繼承等方式取得的產權由甲方轉移給乙方的全過程。房地產轉讓有幾種不同的情況，包括繼承房地產轉讓、贈與房地產轉讓、二手房轉讓等。二是辦理拆遷房屋產權證過戶需要什么樣的證明。一是房產證原件以開發商名義出具。
2。開發商的授權書。
3。房產證原件或房產證注銷證明。
4。安置人員身份證復印件。
5。
6。房屋所有權轉讓申請書。
7。房屋所有權登記申請書。
8。住戶調查計劃。
9。被拆遷人死亡的，應當提供死亡證明、代理人證明和代理人身份證復印件。
注：提供的復印件應加蓋公章和專用章；填寫的相關表格應按要求簽字蓋章。三是房屋權屬過戶手續：
（1）內部收匯是指收匯買賣雙方應提交的相關資料，初審合格后打印收據。（2） 現場審核、現場調查后簽署調查意見。（3） 內部收費。（4） 科長批準。（5） 董事批準。
（6）現場打印意見書、登記表和轉學表。
（7）后臺移交的產權和登記管理。（1） 新建商品房：3元/m2（2）新建商品房：5元/m2（3）二次轉讓房：6元/m2（4）二次轉讓房：10元/m2（5）評估費：5‰（6）安置房：3元/m2（7）安置房房屋：5元/m2具體房屋過戶費如下：
房屋過戶費：
（1）買受人應交稅費：
1。契稅：房價的1.5%（144平方米以上為3%），90平方米以下為首套房的，可按1%繳納。交易費用：3元/平方米。測繪費：按各區具體規定執行。登記費和取證費：根據各區的具體規定，一般在200元以內。（2） 賣方應交稅費：
1。交易費用：3元/平方米。營業稅：價差*5.5%（房產證5年以下）
3。個人所得稅：房產交易利潤的20%或房價的1%（房產證滿5年且只有居住在該房屋內的才可免稅）
4。土地出讓金：一個簡單的算法是按房價的2%辦理房屋產權過戶，5年內和5年內的房屋過戶，賣方應繳納個人所得稅和5.5%的營業稅，5年內轉讓144平方米以上的房屋，征收差額營業稅。6144平方米及以下契稅為2%，144平方米以上契稅為4%（由財政部門征收）
<7，服務費為6元/平方米（由房管局征收）<8，房屋評估費為評估后總價的5‰（由評估處收?。?/P><9，公證費300元以上以上都是房產證過戶需要什么樣的證明的內容，或者您目前情況比較復雜，您可以直接聯系法律在線法律咨詢，我們的律師將為您提供最優質、最合適的咨詢和法律援助。最后，謝謝你的閱讀。你知道嗎
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