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寧波
二手房已經過戶可以抵押
1、 二手房是否已經過戶可以抵押
如果二手房已經過戶，可以抵押。對于二手房按揭，需要辦理過戶手續。產權人名稱由出賣人變更為買受人后，買受人應當準備相關貸款信息，以二手房為抵押申請貸款。《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十八條規定，依法取得的房屋所有權和房屋占用范圍內的土地使用權，可以設定抵押。轉讓取得的土地使用權可以設定抵押權。第四十九條房地產抵押，應當憑土地使用權證和房屋所有權證辦理。二是二手房按揭貸款流程。提交材料，提出申請
買賣雙方將所有相關材料帶到銀行。收集并填寫《二手房個人貸款申請表》，然后將材料交給工作人員審核。工作人員對材料做了初步評估，給出了大概的貸款金額和期限。然后三方約定一個時間，銀行將聯系指定的房地產評估機構對房屋進行評估。
2。評估
按照約定時間，房地產評估機構將前往房源進行評估。評估結束后，評估機構將向本行出具評估報告。具體時間根據約定情況確定，可在3至5個工作日內完成。交易方應支付評估費。
3。銀行審批
銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據房屋評估價格和貸款人的綜合資質對貸款額度和期限進行審核。審批過程通常需要5個工作日左右。轉讓批準后，買方應向賣方支付首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員持首付證明、銀行出具的按揭申請審核承諾書等材料到房地產交易所辦理房屋產權過戶。當天即可完成過戶，購房者可等20個工作日左右拿到房產證。買受人應當辦理房地產抵押登記和保險手續，銀行應當向買受人貸款。買受人領取房地產權證后，應當辦理房地產抵押登記和保險手續。然后，辦理完貸款發放手續后，銀行將房款存入賣方賬戶，買方開始按合同約定按期償還當期房款。
通過小編的介紹，我們可以了解到，對于已經過戶的二手房，我們可以辦理抵押手續，但需要準備相關材料向銀行申請，法律上也有相關規定。以上均為律霸組織的相關內容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
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