根據我國相關法律法規,集資房應按經濟適用房管理,首先要滿足本單位職工的生活需要,剩余部分由統一組織賣給本市符合條件的居民市、縣人民政府。有關法律法規第二十五條城鎮低收入家庭申請經濟適用住房,應當同時具備下列條件:(一)具有當地城鎮戶口;(二)家庭收入符合規定的低收入家庭收入標準(三)無房或者現有住房面積低于市、縣人民政府規定的住房困難標準的。
經濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準,由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、家庭可支配收入、生活水平和家庭人口結構確定,實行動態管理,每年向社會公布一次。第三十條經濟適用住房的買受人的產權有限。
購買經濟適用住房不足5年的,不得直接在市場上交易。如果購房者因特殊原因確需轉讓經濟適用房,政府將根據原價并考慮折舊、價格水平等因素回購經濟適用房。
買受人購買經濟適用住房滿5年的,買受人掛牌轉讓經濟適用住房的,應當按照當時同一地區普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例,向政府支付土地收益等相關價款時間。具體支付比例由市縣人民政府確定,政府可以優先回購;購房者也可以按照政府規定的標準向政府支付相關土地收益價款后,獲得全部產權。
經濟適用住房購房合同應當明確上述規定,并明確相關違約責任。第三十七條單位集資建設合作建房,滿足低收入住房困難家庭需要后,尚有少量結余的,市、縣人民政府應當統一組織將房屋出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭,或者市、縣人民政府按照成本價購買房屋作為廉租房使用。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律的規定,集資建房應當按照經濟適用房進行管理。首先,單位職工要住,余款由市縣人民政府賣給符合條件的本市居民。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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