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寧波
單位建的集資房是什么性質的
根據我國相關法律法規，單位建設的住房是保障性住房的組成部分，應嚴格按照保障性住房的有關規定執行。《經濟適用住房管理辦法》第三十五條是經濟適用住房的組成部分，其建設標準、優惠政策、供應對象、產權關系等均嚴格按照經濟適用住房的有關規定執行。單位合作建房應當納入當地經濟適用住房建設規劃和土地利用規劃管理。第三十六條任何單位不得利用新征、新購土地組織集資合作建房；各級國家機關不得從事單位集資合作建房。單位不得將房屋出售給不符合經濟適用住房供應條件的家庭。第三十七條單位集資建設合作建房，滿足低收入住房困難家庭需要后，尚有少量結余的，市、縣人民政府應當統一組織將房屋出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭，或者市、縣人民政府按照成本價購買房屋作為廉租房使用。根據《中華人民共和國土地管理法》第八條的規定，農村和郊區的土地，除法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有，宅基地、私有土地、私有山丘屬于農民集體所有。在集體土地上建設的集體產權住房，不得辦理住房土地使用證。它們不是私有財產，不能上市交易。
根據建設部頒布的《城鎮房屋權屬登記管理辦法》，“房屋所有權證是權利人依法取得房屋所有權，行使占有、使用權的唯一合法憑證，房屋的收入和處置。依法登記的房屋權利受國家法律保護。”也就是說，只有有個人房產證才能證明房子屬于你，而不僅僅是使用權。
根據法律規定，集體土地使用權在土地性質發生變化前不得買賣，在土地上建造的相應房屋也不得買賣、轉讓，因此無法取得房屋所有權證。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律法規，單位用資金建設的房屋屬于經濟適用住房的一部分，要嚴格按照經濟適用住房的有關規定執行。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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